Eta

Уважаемые форумчане, помогите, пожалуйста, с таким вопросом.

Продаем нежилое помещение, собственник физлицо. Покупатель-ИП. Берет кредит в Сбербанке под залог этого помещения. На первоначальной встрече с кредитными инспекторами было оговорено, что если банк дает одобрение и помещению и покупателю, то сбербанк перечисляет деньги покупателю на счет и покупатель может свободно ими распоряжаться.Исходя из этого, был составлен предварительный договор купли-продажи помещения: N собственных средств-в качестве аванса, оставшиеся собственные средства вносит покупатель до заключения договора купли-продажи, а кредитные средства покупатель перечисляет в день заключения договора купли-продажи со своего счета. После этого идем на регистрацию. Через неделю приходит от банка письмо - предварительный договор должен соответствовать определенной форме, где банк требует, что бы мы согласились, что помещение не находится в залоге у нас ДО полной оплаты по договору и оплата производится только ПОСЛЕ регистрации. Меня такое положение вещей не устраивает. Подскажите, пожалуйста, на какие нормы я могу ссылаться при разговоре с банком и какие есть риски?

Спасибо!

Здравствуйте!
У меня такой вопрос. Имеется нежилое помещение на высоком первом этаже жилого дома. Вход через парадную во дворе. Три окна выходят на улицу. Хотим сделать отдельный вход с фасада.но есть вопросы.1.рядом с наружной стеной нашего помещения (с торца) вплотную пристроена трансформаторная будка. Ближайшее к ней окно на расстоянии толщины стены.я понимаю так что из него вход не сделать. Но есть еще два окна далее на фасаде здания. На каком минимальном расстоянии от этой будки должен быть вход и откуда его измерять? Какие еще есть требования от инстанций по расположению входа? Спасибо заранее.

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста по ситуации. В жилой застройке в Ленобласти вот уже более 10 лет есть участки, которые в свое время выделялись на основе ПНВ. Зданий или сооружений на них нет. По публичной кадастровой карте видно, что кадастровый паспорт на них не оформлен. Возможно ли получить один из таких участков или в аренду или в собственность, есть ли шансы получить бесплатно, если в семье есть ребенок-инвалид, но если он прописан в городе? И еще, если, например, эти участки не изъяты по ст.45 ЗК муниципалитетом (срок постройки дома уже прошел), то могут отказать в предоставлении и что тогда можно сделать? Пойти в суд с иском к администрации по ст.45ЗК и одновременно с иском с требованием предоставить этот участок?
Спасибо заранее

Уважаемые форумчане, у меня такой вопрос.Дедушка с бабушкой много раз в присутствии родственников и гостей заявляли что их имущество после смерти должно быть разделено поровну между сыном и дочерью. Из имущества дача и квартира.Дедушка состарился и в последний год жизни записал дачу и квартиру на сына,что бы легче было оформлять.сын обещал младшую сестру не обидеть.потом дедушка умер,а через несколько лет умерла бабушка.дочь,которая проживает в другом городе,приезжала ухаживать за родителями все время их болезней и проводила с ними по несколько месяцев в году.теперь,когда похоронили бабушку,сын объявил,что все имущество принадлежит ему.и делиться он не собирается.есть ли шансы отсудить свою долю обещанную родителями, и что для этого нужно?спасибо

Уважаемые форумчане, у меня такой вопрос. С иностранным юрлицом лицом заключен агентский договор на услуги. От имени юрлица и за счет агента. В контракте прописано, что агент должен предоставлять отчеты опроделанной работе каждые 30 дней. В последние 7 лет отчет не требовали. А теперь вдруг потребовали с угрозой блокировать перевод комиссии за выполненную работу. Насколько это правомочно и вообще соизмеримо-проступок и наказание? Возможно ли доказать в суде, что данный пункт незаконен.В российском суде и по международному праву? Спасибо большое заранее за ответ!