земельный участок находится в собственности физического лица. разрешенное использование- размещение индивидуальной жилой застройки. возвел новый одноэтажный жилой дом. дом частично вышел за пределы земельного участка. администрация предъявила иск о призании всего дома самовольной постройкой и обязании собственника земельного участка произвести снос дома. при этом дом уже зарегистрирован в росреестре за лицом осуществившим строительство. является ли в данном случаи весь жилой дом самовольной постройкой или нет. что делать с земельным участком который захвачен выходом дома.