Mixailo

Вот еще чего вычитал...

И в заключении материала сдача в аренду квартиры 2013 отметим следующее. К слову, ранее у ФНС по данному вопросу было противоположное мнение (письмо от 02.10.08 № 3-5-04/564@). Чиновники налогового ведомства считали, что если арендодатель несет расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги за свой счет, то налоговая база по арендной плате уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных затрат.

Получается, что за 2011 год я могу вернуть коммуналку или это фейк..

Если по договарам за год сумма от двух небольщих квартир меньше 1000 тыс. рублей,

Это никого не волнует.

можно ли купить два патента допустим на 5 месяцев каждый

это не 2 патента, а один на 2 объекта недвижимости (если 2 квартиры). купить можно хоть на 1 месяц. Стоимость будет 10000 руб в месяц. Если вы хотите купить патент на 1 квартиру, а вторую не афишировать, то это другой разговор. Зачем он вам вообще? Не проще быть на УСН 6%? Дешевле ведь. Тем более, что стоимость если каждую сдаете за 35000 будет равна 35000*2*12*6%=50400, при этом вычитаете все пенсионные за 2013 год. 50400-35664,66= 14735,34. И всего-то!!! заплатите и спите спокойно. А по патенту 120000+35664,66=155664,66. Есть разница? И только из-за того, что лень сходить раз в год и сдать декларацию.

Спасибо!
Хотелось бы не заниматься всякой не нужной никому отчетностью при таком режиме, а она вроде нужна...
Книги, отчетность в налоговую...

Почему нельзя просто купить патент исходя из реального дохода, если известен метраж жилья и его место расположение..

Из чего исходили депутаты, когда принимали этот закон по Москве...

Повторяю, закон нарушает конституцию по которой все равны...
Почему владельцы особняков просто купив патент при этом освобождается и от уплаты налога на недвижимость...
При их площадях это скоро станет очень выгодно...

Но почему я сдавая хрущятник, в котором капремонта не было никогда и платя 100% за обслуживание, не могу купить патент и получить тоже освобождение от налога на квартиру...
http://www.irn.ru/articles/33916.html

Может кто прояснить ситуацию,.
В прошлом году покупал патен на упрощенке.
В этом году приняли какой то зверский закон для тех кто сдает недорогие квартиры в Москве.
Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач,земельных участков, принадлежащих индивидуальному
предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на
один обособленный объект)
Потенциально возможный к получению годовой доход 1000 тыс. рублей
Стоимость патента на год 60 000 руб(6%)

Такое впечатление, что они взяли за основу подобную статистику
http://www.miel.ru/a...cs/detail/3598/
Где квартиры стоимостью 1000 и 3000$ свели в один сегмент, который составил более 70% от общего количества предлагаемых квартир на рынке аренды и заявили цифру Потенциально возможный к получению годовой доход 1000 тыс. рублей
для любой квартиры...

Но 30000 и 90000 руб в месяц это совершенно разные цифры дохода....

Вопрос.

Если по договарам за год сумма от двух небольщих квартир меньше 1000 тыс. рублей,
можно ли купить два патента допустим на 5 месяцев каждый, но при этом их стоимость будет не меньше или равна стоимости налога в 6% по каждому объекту за год.(например цена аренды квартиры 35 000 руб)
Государство имеет свой налог, арендодатель избавляется от подачи отчетности в налоговую.

А так получается, что эта патентная система только для тех кто сдает квартиры за 3000 тыс у.е и более...
Им и патент и как бонус освобождение от уплаты налога на имущество за год!

Может кто прояснить ситуацию,.

Может,только вам в раздел по спецрежимам.

Спасибо.

Может кто прояснить ситуацию,.
В прошлом году покупал патен на упрощенке.
В этом году приняли какой то зверский налог для тех кто сдает недорогие квартиры в Москве.
Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач,земельных участков, принадлежащих индивидуальному
предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на
один обособленный объект)
Потенциально возможный к получению годовой доход 1000 тыс. рублей

Если по договарам за год сумма от двух небольщих квартир меньше 1000 тыс. рублей,
можно ли купить патенты допустим на 7 месяцев,
но при этом их стоимость будет не меньше налога в 6% по каждому объекту за год.
Государство имеет свой налог, арендодатель избавляется от общения с налоговой.

А так получается, что этот закон только для тех кто здает квартиры за несколько тыс у.е,
так при этом, при покупке патента их освобождают от уплаты земельного налого, который будет только расти.

Досталась мне квартира по наследству, сразу же в платежках за две квартиры с меня стали брать по 100% оплаты услуг ЖКХ.
Квартиру раньше чем через 3 года не продашь(налоги)