verc

Вопрос: может ли председатель снт отобрать у меня участок? И как бороться за свою землю?

Председатель не может никого исключить или принять в СНТ. Это право принадлежит только общему собранию членов СНТ.
Подробнее о полномочиях общего собрания смотрите в ФЗ-66 и уставе СНТ.
Оспаривайте в суде, привлекайте председателя за самоуправство и превышение должностных полномочий.
На счет земли не скажу; не достаточно знаний по теме. Но если есть решение местного органа власти о выделении вам участка, то, думаю у вас есть все права на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Другое дело, что в нашем бумажном царстве, где нужно собирать уйму бумажек, председатель может вам препятствовать в сборе доков на оформление.

В ситуации в садоводческих образованиях отношения складываются иначе

Я тут нарыл кое-что

http://www.xxx.ru

Если интересно, посмотрите. С интересом прочитаю ваш комментарий.

Вам либо нужно решить вопрос о сервитуте, либо заключить договор о пользовании ИОП объединения.

Спасибо. Нельзя ли чуть поподробнее о сервитуте? Тема для меня незнакомая совершенно.
Сервитут устанавливается договором? решением суда? Договор заключается фактически на условиях СНТ или у собственника зу есть права? Если договора нет, то просто могут не пускать на участок? как это согласуется с правами собственности? Если у гражданина есть нерешенные вопросы в сфере жкх, то трудно представить себе ситуацию, когда на в'езде во двор стоит шлагбаум и не пускает должников. А тут получается все можно?
Допустим, что стоит шлагбаум и просто не дают ключ. Какие должны быть первые шаги и куда двигаться?
Извините, вопросов много, совершенно нет знаний по теме.

Существуют ли законные основания со стороны правления СНТ для недопуска проезда к находящемуся в собственности гражданина земельного участка в данном СНТ?

Возможные варианты обстоятельств:

• Установлен платный проезд для определенных категорий транспорта. (Допустимо ли это?)
• Собственник - не член СНТ.
• Собственник считается правлением должником.

Как лучше действовать, если препятствуют проходу / въезду?

но в целом - они правы

Благодарю за отзыв. У меня пока нет ощущения, что они правы.
Аргументы следующие:

ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412
п. 25. Если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, в состав Приложения включаются:
...
2) копии нотариально удостоверенных доверенностей, выданных лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона, и подтверждающих полномочия их представителей на участие в согласовании, а в случаях, установленных частью 4 статьи 39 Закона, - копии иных документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании. При этом полномочия представителя юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а полномочия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления;

N66-ФЗ
Статья 23. Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

2. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:

3) подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления;

7) осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением.

Закон о госкадастре N221-ФЗ

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи
...
4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
...
(то, что якобы должно быть у меня в межевом деле)
представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).
Здесь имеется ввиду лицо, особо наделенное правом согласования, не исполняющее обязанностей председателя.
Разве председатель правления не имеет достаточных полномочий в соответствии с законом?