ivaniv501

обращайтесь к классификатору видов земельного участка

или ппззз (если есть)

интересно каким образом заявитель докажет что постройка является самовольной (иск к собственнику объекта капитального строения)?
иск однозначно к росреестру

архитектор

...вы сами начили изначально десскучию не с тех слов :
мда...
советы раздаем?

не всегда сзз означает на то что нужна экспертиза

мда...
советы раздаем?
Почитайте для общего развития совместное постановление пленумов ВАС и ВС 10/22 апреля прошлого года.
придете при внимательном прочтении к выводу, что 1). зарегистрированное право не препятствует признанию постройки самовольной, 2) судиться администрация будет не с росреестром, а с лицом, зарегистрированное право собственности которого будет признаваться несуществующим. управление росреестра будет третьим лицом по такому иску.
так что "ничего не делать" - едва ли должная тактика в данном случае. срочно следует прокачивать возможность приобретения земельного участка, на котором стоит часть постройки за пределами того ЗУ, что принадлежит собственнику (пока) дома.

интересно а вы судья получается чтоли? у каждого свое мнение...ваше мнение далеко не аргументировано
чтобы признать самовольной через суд опять же.....
судятся с росреестром, т.к. они допустили ошибку при регистрации....в противном случае в суде заявление к владельцу самовольной постройке просто не примут....
единственное если у владельца не станет объекта недвижимости (вдруг сгорит)...то он теряет право собственности на него...

по существующему законодательству если ты являешься собственником объекта недвижимости то можешь претендоваит на земелю под объектом (по 10-ти кратной кадастровой стоимости ) что гораздо ниже рыночной стоимости