atcv

2. Вашим документом-основанием будет договор и пусть он и называется договором долевого участие - это договор инвестирования (или соинвестирования не видя документов я сказать более точно не могу), этот договор не подлежит регистрации.

Насколько я понял он соответствует требованиям ФЗ №214 к договорам долевого строительства.
Могу отсканировать и выложить куда-нибудь.

3. Все остальные документы (акты ввода в эксплуатацию, доки на землю и прочее) предоставляются в Росреестр один раз и повторная их подача не требуется.

Хорошо, получается ГСК их уже предоставляло, когда оформляло комплекс на себя.

4. Кто куда смотрел при регистрации комплекса на гск я сказать не могу опять же не видя документов, вполне возможно гск представил справку о не привлечении средств соинвесторов.

А кто выдает такие справки?
Ведь Росреестр обязан все проверять.

5. В случае если весь объект уже зарегистрирован за гск Вы не сможете зарегистрировать свое право без действий со стороны гск.

Какие нужны действия со стороны ГСК?

6. Ваш гск это действительно гск или некое ООО с названием" гск ромашка"?

Договор заключен с Гаражно-строительный кооператив "ХХХХХ".
Да и в реквизитах банка, тоже ГСК, без ООО.

Вопрос первый - что такое зеленка?

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Вопрос второй - как Вы хотите получить справку о выплаченном пае не будучи членом кооператива?

Логично, но по договору я не обязан вступать в члены ГСК и все свои обязательства полностью выполнил.

Вопрос третий - если у Вас на руках есть договор долевого участия, какие Вам еще нужны документы от ГСК для регистрации?

Договор не зарегистрирован в соответствии с ФЗ № 214 Статья 4 Пунк 3 и № 122 Статья 25.1.
Застройщик (ГСК) не пойдет мне на встречу, он только понуждает всех Собственников вступать в члены ГСК.

Вопрос четвертый - как мог застройщик оформить ВЕСЬ комплекс на себя при наличии договоров инвестирования?

Вооооот! И я не пойму куда смотрел Росреестр!
Поэтому не хочу вступать в ГСК, т.к. не верю Председателю и он точно мухлюет.
Возможно ГСК умолчало о договорах инвестирования, а Росреестр поленился проверить или имеет свой интерес.
Большинство Собственников гаражей особо не задумываются и просто вступают в члены ГСК, однако даже из числа членов ГСК только треть получила зеленки, хотя объект сдан еще в 2009 году.

Читаем Ваш первый пост:

И???

Я не говорил, что эти зеленки есть у меня.
Есть гаражный комплекс и собственники гаражей в нем, причем те кто вступил в ГСК получают зеленку на основании справки, кто не вступил в ГСК идут в суд.
Я же еще не зарегистрировал свои права и пытаюсь понять каким путем мне идти.
Есть ли смысл судиться, если результатом будет все та же зеленка, но с разными документами основаниями?

У Вас кругом взаимоисключающие параграфы, что делает продолжение разговора с Вами бессмысленным... Либо гаражи строит застройщик для дольщиков, либо - ГСК для своих членов...

Не знаю парадокс это или нет, НО договор заключен между ГСК "ХХХ", и мной именуемым как "Дольщик", никаких заявлений о вступлении в ГСК на момент подписания договора никто писать не просил.

Толочь воду в ступе совершенно не интересно...

Не интересно, но ответа на поставленный вопрос все еще нет.

Вам показана консультация юриста в реале с поминутной оплатой...

Мне по роду своей деятельности тоже часто приходится очень долго и подробно объяснять людям прописные истины, но что поделать не все от рождения ИТшники или юристы.

Получается, что не дольщики, а - бывшие дольщики...

Почему бывшие?
Пока на руках только договор, зеленки то нет - значит еще не собственник, а дольщик.

Застройщик, оне же ГСК, он же председатель ГСК понуждает Собственников (Дольщиков) вступать в члены ГСК.

И?

Собственники отказывающиеся вступать в члены ГСК не получают документы для регистрации прав на гаражи.

Справку о внесении всей суммы за гараж для регистрации он выдает только членам ГСК.

Более того после окончания строительства Застройщик оформил (получил зеленку) ВЕСЬ комплекс на ГСК, т.е. на себя.

И?

Это законно?
Означает ли это, что мой гараж сейчас принадлежит ГСК?

Это прекрасно лечится судом...

Вот и встает вопрос вступать в ГСК и получать зеленку с документом основанием - справка из ГСК, или судиться и получать зеленку с документом основанием - договор, акт и т.п./решение суда???

Бессоницей...

Бессоница уже присутствует, от вопроса с судом и зеленками.
Если с юридической точки зрения нет разницы в зеленках с разными документами основаниями, то проще вступить в члены ГСК.
Если же есть разница, то хочется знать в чем она заключается.

Например, если председатель ГСК может законно продать все кроме моего гаража кому-бы то ни было без моего согласия, а новый владелец комплекса заплатить мне кадастровую стоимость и попросить удалиться, то меня это не устраивает.

Дольщик - это хто? И хде?

Дольщик - один из инвесторов строительства гаражного комплекса (т.е. человек на чьи средства велось строительство).
По договору "О внесении целевого взноса на строительство гаража" по окончании строительства ему предается гараж, подвал и документы в составе и объеме, предусмотренные положениями действующего законодательства РФ.
Получается что все Собственники - это Дольщики.

Права членов ГСК смотрите в уставе ГСК и в соответствующих законах...

Застройщик, оне же ГСК, он же председатель ГСК понуждает Собственников (Дольщиков) вступать в члены ГСК.
Более того после окончания строительства Застройщик оформил (получил зеленку) ВЕСЬ комплекс на ГСК, т.е. на себя.
Собственники отказывающиеся вступать в члены ГСК не получают документы для регистрации прав на гаражи.

Легко.

Чем это может грозить членам ГСК?