Scorpic

Всем Привет!

 

У кого какое мнение по данному решению суда.

 

Суть спора, что ЖСК не отдавала ключи от новой квартиры до заключения договора с УК, выплате паевого взноса, оплаты ЖКУ и подписания акта приема-передачи на квартиру.

В платеже на ЖКУ до подписания акта приема-передачи начислили оплату почти за год.

 

Один из основных аргументов в суде был п.4,5 ст. 153 ЖК РФ

 

 

В соответствии с ГОСТ 25772-83 "Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия" должно быть металлическое ограждение.

 

Заранее спасибо! 

Добрый день!

Новостройка. Дом сдан. ДДУ. Но дом построен с отступлением от проектной декларации. На территории дома согласно проектной декларации, должна быть детская площадка, а ее нету. Считаю это существенным отступлением от проектной декларации.

Можно ли как то повлиять и заставить строительную компанию выполнить условия проектной декларации?

Добрый день!

Был заключен договор аренды нежилого помещения, был уплачен задаток. Досрочное одностороннее прекращение договора не предусмотрен и в случае прекращении договора задаток не возвращается. До начала передачи помещения арендодателем, арендатор написал заявление в котором отказался от исполнения договора аренды по своим причинам, арендодатель в свою очередь отказал в возврате задатка.
Есть ли шансы получить задаток в судебном порядке? На что следует обратить внимание и какие ст. ГК РФ ссылаться?

Спасибо.

Всем Привет!


В новостройке застройщик поставил свою УК. Заключив договор в соответствии со п.14 ст.161 ЖК РФ:

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с п.13 ЖК РФ я обратился в Администрацию района, которая мне отказал в проведении конкурса, сославшись на то, что конкурс они проводят только если все помещения находятся в собственности города или если собственниками помещений не выбран способ управления многоквартирным домам.

Так как быть со п.13 ЖК РФ, где четко написано:
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

Как быть? Варианты.

Спасибо.