Наина

Квартира стоит 100 тысяч.

1\2 доля, зарегестрированная на имя жены, это 50 тысяч - полностью приобретена на личные средства жены, поэтому выводится из-под режима совместной собственности супругов.

1\2 доля, зарегестрированная на имя мужа, это тоже 50 тысяч, но 30 из них - личные деньги жены,поэтому в этой части выводим имущество из под режима совместной собственности супругов, а на оставшиеся 20 тысяч расчитываем дольку и делим ее пополам, потому как деньги (20 тысяч) были совместной собственностью супругов.


Я правильно рассуждаю?

вот и мне интересно правильны ли эти рассуждения, если не брать в расчет наличие нотариально удостоверенного договора?

Bold, Вы правы. в изложенном оснований нет. основания для признания ее таковой содержатся в ст.253 ГК РФ.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. а ее отец знал и не мог не знать об отсутствии у его дочери полномочий на единоличное распоряжение этим имуществом (он это подтвердил на заседании). вот почему я считаю что основания для признания сделки недействительной есть.

Jhim, поняла свою ошибку. простите за подпорченную карму. нервы не к черту тогда все усложняется. есть правда один нюанс. займ 2003 покрывал лишь 3/4 стоимости дома. а по отступному 2010 к отцу ушло 2/3 дома. если не принимать во внимание необходимость проведения экспертизы документов - как тогда бывшему мужу изменить требования исковые? признавать 1/4 совместно нажитым и делить пополам с бывшей?

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу,нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из них от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов от интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, право истца на 1/2 доли спорного дома,приобретенного в период брака с ответчиком на основании договора купли- продажи, презюмируется.
В силу ст.36 СК РФ собственностью каждого из супругов является
имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. В данной ситуации не имеется ни одного из предусмотренных ст.36 СК РФ основания для признания спорного имущества личным имуществом бывшей супруги.
кто еще не объяснял миллион раз, либо кому не сложно начать второй миллион, подскажите где ошибка, если она есть и как лучше поступить бывшему мужу чтобы вернуть имущество. может есть конкретная практика по такому вопросу. спасибо.

спасибо!

Нет оснований? Спорный дом является совместно нажитым имуществом поскольку приобретен в браке (не на подаренные деньги а на заемные). Развод не является основанием для изменения режима совместной собственности. бывшая супруга единолично распоряжается спорным имуществом и передает его отцу. в силу ч.3 ст.253 такая сделка является недействительной. разве не так? если не сложно объясните свою позицию и ваше мнение по решению вопроса для бывшего мужа