bonetr

bonetr отправляется в ридонли на 10 дней для осознания собственного поведения, а также за попытку обсуждения действий модератора.

SvSv,

Вы КВОУ все равно обязаны сформировать, пропишите в Уставе, например, "... КВОУ должен быть сформирован в течение 3 мес. с даты регистрации...". Мы так делали, все зарегистрировали.

т.е. 3 месяца организация без ЕИО существовала?

Поскольку закон о некоммерческих организациях содержит весьма скромные положения о порядке формирования органов управления АНО, то учредитель самостоятельно в Уставе освещает все эти вопросы.
Сроков формирования КВОУ закон не устанавливает. На момент регистрации АНО единственным учредителем действительно сложно сформировать этот КВОУ.

Мы в Устав вставляем 2 пункта:
1. Совет формируется учредителем в количестве 3 (трех) человек, в течение 1 (одного) месяца после государственной регистрации Организации.
2. Единоличным исполнительным органом Организации является Директор, который осуществляет свои полномочия на основе действующего законодательства и настоящего Устава. Директор назначается Советом, а до его формирования (при создании Организации) – учредителем Организации с последующим утверждением на первом заседании Совета.

Устав в такой редакции прошел регистрацию в Минюсте.

Скажите, пожалуйста, а вы при подаче РН0001 указывали в листе Е (Сведения о лице, имеющем право без довер-ти действовать от имени НКО) данные назначенного Директора? И, соответственно, указывали ли в решении о создании НКО факт назначения такого-то человека на должность Директора?

И такой еще процедурный вопрос, может быть, подскажите - а лист З (Расписка в получении документов, представленных заявителем в уполномоченный орган регистрации НКО) заполняется сотрудником Минюста? Или надо самому заполнять?

"а отчетов сдавать нужно немало каждый квартал"

а каких отчетов? просто мне тоже нужно будет это делать, а вот каких и куда пока не знаю.

Подумал.. Но не могу понять вашу мысль..

начисление АП, даже не полученной=начисление налогов.

Хм.. Просто была похожая ситуация (арендатор не платил несколько месяцев) и тогда налоги не уплачивались.. Надо будет уточнить, как такое могло получиться..

Ессно рассматриваю ситуацию при которой арендатор будет предпринимать контрмеры.

А какие именно меры вы подразумеваете?

bonetr, Думаю, что при п.6.3 вы сможете доказать односторонний отказ.
При прекращении договора у вас встанет необходимость взыскивать две денежные суммы:
1. задолженность по арендной плате - тут проблем быть не должно, если только:
- вы не препятствовали пользованию, что сможет доказать арендатор;
- в арендной плате не было переменной составляющей, оплачиваемой по счетам а у вас проблемы с доказыванием выставления.
2. плата за пользование помещением в связи с неосвобождением после прекращения арендных отношений.
Здесь смотрите практику (легко увидите в том же путеводителе по суд. практике К+) , в ней два направления:
- это арендная плата и размер ее ясен.
- это неосновательное обогащение и размер его
либо равен арендной плате
либо в случае доказывания отличия реальной стоимости от договорной арендной плате - взыскивается в реальной стоимости.

Спасибо, теперь всё на полках.

Причем и те и другие ссылаются на п. 38 информационного письма по аренде

Удивительно, как это удается делать вторым.

Перспективы сомнительные.. Но да, действительно, выгоднее одновременно с переговорами начать поиски нового арендатора без расторжения договора.

Еще подумайте над налоговыми последствиями начисления АП старому арендатору и тогда вы поймете, что начать поиски нового арендатора нужно как можно быстрее.

Подумал.. Но не могу понять вашу мысль..