Elena82

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации. Имеется участок 20 соток. Хотим его разделить на два участка (участок №1: 12 соток, участок №2: 8 соток). На часть участка №2 (на 2 сотки из 8) хотим наложить сервитут в пользу владельца участка №1 (проезд). Обратились в межевую, объяснили ситуацию. Они сделали межевой план, где образовался земельный участок (8 соток) и часть земельного участка (2 сотки). Отдали межевое дело в Кадастровую палату и они выдали кадастровую выписку, в которой отражен образованный участок и часть земельного участка. Никаких обозначений, что на эту часть будет установлен сервитут - нет. Участок №2 хотим продать.
Вопросы:
1. Достаточно ли для рег.палаты таких сведений в кадастровой выписке для того, чтобы наложить сервитут? Или в кадастровой выписке как-то это должно отражаться? Если должно отражаться, то какие действия теперь необходимо предпринять?
2. Можно ли внести сервитут как пункт договора купли-продажи? Или же необходимо заключение соглашения уже после регистрации прав на участок на покупателя? Хотя сервитут с покупателем мы оговорили, но боязно, что если на момент купли-продажи это документально никак не отразить, то потом покупатель уже будет не заинтересован в наложении сервитута и придется этот вопрос решать через суд.
Заранее огромное спасибо всем, кто откликнется.

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу подключения лифтов. Мы живем на 6 этаже в доме, сданном в начале июня 2010 года и нам до сих пор не подключили лифт. У меня двое детей: одному 4 мес., другому 6 лет. Из-за таких забегов на 6 этаж я родила раньше положенного срока, а сейчас я физически не в состоянии преодолевать по 6 этажей с коляской и ребенком на руках. В поликлинике нам назначили ежедневное лечение, а мы не можем ходить. Кроме того, старшего ребенка нужно водить в садик и обратно, я не могу, а мужа скоро с работы уволят из-за постоянных отпрашиваний. С устной просьбой в подключении лифта обращались в правление ТСЖ с момента его образования, но они нас кормят только "завтраками". Также в феврале этого года написала заявление на имя председателя ТСЖ с аргументами в пользу подключения лифта и с просьбой ответить на заявление в письменной форме. До сих пор ответа нет. Сейчас в устной форме вынесли решение о включении лифтов на общее собрание собственников. Собрание было сорвано, но по мнению большинства лифт включать не надо (пока идет речь о временном невключении лифта). А я считаю, что это не в компетенции общего собрания - решать включать лифт или нет. Дело в том, что в нашем доме всего 6 этажей и жильцы первых трех возможно никогда не захотят включать лифт (что я и поняла из этого собрания), чтобы не платить или будут затягивать с пуском лифта. А как быть нам, ведь мы покупали квартиру в доме с лифтом, по Постановлению Правительства доступ в жилое помещение свыше 5 этажа должен осуществляться с помощью лифта. И другие жильцы знали, что покупают квартиру в доме с лифтом. Вопросы: должны ли жильцы голосовать за временное неподключение лифтов единогласно? И вообще, правомерно ли этот вопрос решать на общем собрании, т.к. если лифт не работает, то нарушаются требования Постановления Правительства? Если бы вопрос стоял о постоянном отключении лифта, то все понятно. Посоветуйте, пожалуйста, какие действия предпринять, чтобы как можно быстрее запустить лифт? Это же невозможно - быть запертой с младенцем в квартире с неработающей вентиляцией и не иметь возможности выйти. Заранее благодарна за ответы.