Ivan14

Если вернуться к основному вопросу, то обязан ли застройщик оборудовать дома ИПУ тепловой энергии при НЕценетрализованной системе теплоснабжения?

 

Потому что котельная (в лице УК) не предоставляет услугу отопление, а дает только теплоноситель из которого потом в ИТП вырабатывается необходимый ресурс для отопления.

Так это только вопрос зависимой/независимой (открытой/закрытой) системы. А так Ваша котельная вполне себе централизованно подает теплоноситель на ИТП нескольких объектов.

А13-13359/2021 - вопрос не Ваш там рассматривался, но принцип работы тот же - одна котельная на несколько домов, построенная застройщиком

 

По практике видел и противоположные решения суда, когда котельная с сетями построенная для двух домов признавалась нецентрализованной системой отопления.

Вы натолкнули меня на мысль использовать определение нецентр. система отопления по аналогии с горячим водоснабжением:

нецентрализованная система горячего водоснабжения - сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно (п. 12 ст. 2 416-ФЗ).

У нас отопление изготавливается с помощью индивидуальных тепловых пунктов, входящих в общее имущество МКД.

 

Почему Вы считаете, что система теплоснабжения не является централизованной? 

 

Потому что котельная (в лице УК) не предоставляет услугу отопление, а дает только теплоноситель из которого потом в ИТП вырабатывается необходимый ресурс для отопления. Если взять стандартный пример централизованного теплоснабжения, то в такой системе подача теплоносителя осуществляется по квартальным сетям тепловой сети до ЦТП (центральные тепловые пункты). Центральный тепловой пункт (ЦТП) — это основной узел в теплосистеме, предназначенный для подачи тепловой энергии от центральной системы к конечному потребителю (жилым домам). То есть в этой системе нет ИТП. 

Добрый день. Дело в том, что не всегда гараж является недвижимым имуществом. Недвижимое имущество - все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Но в любом случае здесь нужно признавать право собственности через суд в порядке наследования. Вот похожий случай, но там был частный дом не оформленный -  https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/29775/ 

В справке ГСК есть ссылка на иные документы на основании которых выделялся гараж? 

Позволю себе ещё спросить, если нет кадастрового учёта гаража, препятствует ли это признанию судом права собственности?

Нет, это никак не препятствует признанию права собственности. Для признания права собственности нужны правоустанавливающие документы. 

Доброго времени суток, Максим. Ваша тема про мораторий на начисление неустойки застройщикам по-прежнему актуальна, так как Постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 г. N326 мораторий продлен до 31.12.2024. Есть вопрос по п. 2 данного постановления:

"в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г".

Как на Ваш взгляд, что означает оговорка «в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления»? Насколько я понимаю она относится к определённым договорам участия в долевом строительстве, но пункт 1 данного постановления не дает классификацию договоров участия в долевом строительстве, в связи с чем непонятно как разграничить применение п. 2 и п. 1 этого постановления.