CSB

Не люблю "сотрясать воздух" без ссылки на нормы права, но представьте ситуацию:
не подаст супруга на раздел в течение 50 - ти лет, так что получается, теперь Вы будете являться заложниками супруги все это время?!
Ей дан срок - 3 года на решение вопроса о разделе, пусть суетится.
Зарегистрируйте на себя, а потом распоряжайтесь.
У меня общий подход такой - не попробуешь, не узнаешь!
Обратитесь в Росреестр за регистрицией права, пусть отказываю, если считают нужным. Просто так отказать не могут - надо мотивировать. А когда мотивируют - тогда и посмотрим. По крайней мере для Вас это ничем не грозит. Всегда можно оспорить решение гос. органа.

Имущество может быть поделено и после развода, но в пределах 3-х лет.
По поводу практики: не хочу быть "голословным" - завтра найду практику, скину.
Единственное вопрос по правоустанавливающим документам:
супруга там фигурирует или нет? меня смущает фраза "скрытая доля".
Если по правоустанавливающим уже фигурирует супруга, то скорее всего обойти это нельзя.
Кстати можно и не регистрировать-ведь у вас ранее возникшее право.

Рад буду продолжить, особенно если у Вас есть варианты предупреждения или разрешения подобных неприятных ситуаций!
Ну а по поводу "картин" - так талантливый человек талантлив во всем

Для Alphaville и ко всем будущим "умникам":
Если есть что сказать - аргументируйте , а не проявляйте "свой ум" путем "личных субъективных мнений".
Увидел "косяк" в мотивировке - "разноси" его мотивированно , а не "хи хи" да "ха-ха" .
Вы же юрист! Или нет?
Имейте уважение к себе и окружающим. Проявите лучше свой ум, буду очень рад чему-то у Вас научиться, делитесь своей практикой и опытом, а не "субъективным мнением".
А то можно начать сомневаться в Вашей компетенции, сударь!
А если сказать нечего - "эфир" не засоряйте...

Здравствуйте. Помогите разобраться с следующей ситуацией.
Во время брака я взял ссуду в банке на ремонт квартиры, бывшая жена по данной ссуде выступала поручителем. После развода она отказалась плотить по ссуде и фактически ссуду выплачиваю я один плюс плачу ей алименты. Имущество находящееся в квартире не поделено. Квартиру я оставил ей с детьми по договору купли продажи.
Сейчас собрался подавать на раздел имущества и соответственно и ссуды. Но юристы говорят, что реально банковские ссуды судом не делятся, т.к.банк не пойдёт на изменение условий договора, а добровольно она платить никогда свою часть не будет.
Что делать не знаю. Помогите если сможете.
Спасибо.

а сколько времени прошло с момента расторжения брака?
если более 3-х лет - платите сами, а если нет - я бы забил и не платил, пусть банк суетится. Вы солидарные должники не только в силу закона, но еще и по договору.
Кредитор вправе требовать исполнения обязательства от любого из солидарных должников. Зная практику работы банков - они не разбираются и подтягивают сразу обоих, долг по решению суда раскинут на обоих, вот вам и раздел.
Вы пару месяцев не поплатите - и готово!!!

погашайте ссуду.и взыскивайте в порядке регресса исходя из 1/2 суммы кредита, выплаченной в период брака.практика успешная.

практика то хорошая, только где людям денег набраться? потом должник сольет имущество и будите "цедить" по 1 тысяче рублей в месяц до китайской пасхи!!!

Посоветуйте, пожалуйста, по следующей ситуации:
В браке был взят кредит на квартиру (ипотека), через 2 года брак был расторгнут. Эти 2 года после расторжения брака бывшая жена платила по кредиту. Сейчас бывший муж хочет погасить кредит полностью. Соответственно, хочет подать иск в суд о признании права его собственности на эту квартиру. Я так понимаю, для того чтобы его право было признано,он обязан вернуть часть % по кредиту, которые бывшая жена оплатила за те 2 года после расторжения брака. Вопрос: действительно ли суд может признать право собственности бывшего мужа на кватиру после уплаты кредита полностью?
В случае не согласия бывшей жены с иском о признании права собственности, что суд может решить в этом случае?

А если 2 года в разводе, был ли раздел уже?
Может просто заключить соглашение о разделе: мужу квартиру, жене деньги?
Если такого варианта нет, то лучше поделить все по 1\2 через суд, в том числе долги.

Пожалуйста посоветуйте,как реально доказать,что взятые бывшим мужем кредиты НЕ использовались на нужды семьи?

Обычно банки требуют согласие супруги, хотя бы в простой письменной форме, интересно, было ли оно в данной ситуации?
Как вариант - попробуйте на диктофон записать разговор с мужем па поводу этих кредитов, т.е. "выведите на чистую воду".
Можно еще в разговоре добавить :"Ну ты же знал, что я против твоего кредита, а сейчас его на пополам делишь!"
Или "ты же его на свои нужды потратил".
Он начнет оправдываться или развивать тему, а вы не зевайте - пишите, пишите.
Доказательством это не будет, а вод муж сильно "попутает" в суде!!!

Здравствуйте,

извините, если этот вопрос уже задавался. Посмотрел ФАК, но там темы в основном 2003-2004 годов.

Ситуация такая.

Пай ЖСК выплачен в период брака в конце 90-х годов. Практически сразу супруги развелись. Право собственности на квартиру не оформлялось, раздела имущества между бывшими супругами не было.

Сейчас настала необходимость зарегистрировать право собственности в мосрегистрации. тк пай оформлен на мужа(бывшего), то и свидетельство в регпалате дадут одно.

Вопросы

1. Имеет ли право бывшая супруга на половину квартиры, если с момента развода прошло более 10 лет ?
2. Можно ли сразу оформить по 2 доли на квартиру на мужа и на жену и какой документ надо для этого составить ?


У нас еще была свистопляска с переводом пая на сына. В 99 г перевел на него, а сейчас в регпалате говорят, что это не правильно. Что сначала надо оформить на меня(мужа), а потом - дарить передавать сыну.После их отказа и возникла проблема с долей бывшей супруги. До этого вопроса не возникало.

Правильно ли говорят в регпалате ?

Спасибо

При разделе имущества применяется общий срок исковой давности - 3 года, не подал на раздел - считай забудь.
Относительно совершения сделок с недвижимостью:
если не ошибаюсь закон о регистрации вступил в силу в 2000 году, следовательно вся движуха с недвижимостью начала регулироваться его нормами.
Сейчас, да и тогда (с 2000 года) порядок такой - регистрируется право собственности на первого собственника (бесплатно)и сразу переход права по сделке, т.е. за 20 рабочих дней получаем право у выгодоприобретателя по сделке.
Сейчас можно и сразу регистрировать переход по сделке, заключенной до вступления в силу закона о регистрации.
Нужно посмотреть, каков был порядок до 2000 года, скорее всего там был чисто нотариальный. а не соблюдение формы - сам знаешь...
А по поводу супруги - пусть идет в суд, проиграет, а вы судебных расходов поднимите на "липовой стоимости" юриста.
Извини, больше помочь ничем не могу, дома консультанта нет.