khimindays

Добрый день!

Нужен специалист для представления интересов в суде по трудовому спору, просьба откликнуться или может порекомендуете кого. 

Спор касается установления факта трудовых отношений. 

Место: Москва

Представлять интересы работодателя по иску об установлении факта трудовых отношений и взыскании ЗП

Идет процесс по взысканию неустойки за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ. Застройщиком составлен односторонний акт.

По сложившейся практике одно из исковых требований признание этого акта недействительным. 

Участник до вынесения решения по делу решает зарегистрировать право собственности, предоставив в Росреестр односторонний передаточный акт. 

Как я понимаю, единственным негативным последствием является то, что представитель застройщика будет указывать на то, Участник зарегистрировал право собственности предоставив односторонний акт и в тоже время просит признать его недействительным.

Или всё таки односторонний акт это сделка, и право собственности будет зарегистрировано на основании сделки, которая будет признана судом недействительной. 

Попал ко мне международный договор франчайзинга, заключенный между Российской и Дубайской компанией.

Прошу не пинать, вижу такое впервые.

Открываю нормы ГК - Предоставление права использовать комплекс прав подлежит регистрации в Роспатенте ст. 1028.

По договору франчайзинга обязательно передаётся право на товарный знак. ст. 1027

Товарный знак на территории РФ не зарегистрирован. 

смотрю п.2 ст. 1231

Есть помещение в залоге Банка. 

Собственник заключает договор аренды на срок не превышающий обеспечиваемое обязательство.

Т.к. получить согласие банка на заключение договора аренды на превышающий этот срок не удалось, у арендатора есть желание получить гарантию продления/заключения договора с ним после истечения срока договора аренды.

Возможно ли заключить, например, предварительный договор аренды с обязанностью заключить в будущем договор аренды. 

Ясно, что в случае обращения взыскания Арендодатель не сможет исполнить обязательство по заключению договора и передачи помещения, но будет гарантия хотя бы на случай, если собственник выполнит обеспечиваемое обязательство перед банком.

Может есть другие варианты. буду очень благодарен за подсказку