Перейти к содержимому






miluoki

Регистрация: 22 May 2011
Offline Активность: 05 Oct 2011 11:01
-----

Мои сообщения

В теме: Экспертиза на давность

01 October 2011 - 10:39

значит они с двумя арендаторами договор заключили?
ну тогда пробуйте экспертизу давности, с кем договор заключен раньше.
а вообще Вам уже препятствуют в пользовании арендуемым имуществом?

В теме: Экспертиза на давность

30 September 2011 - 19:38

ну даже если предположить, что стороны договора подписали его позже, договор является заключенным с того момента, когда по нему достигнуто соглашение по всем существеннм условиям. то есть он является заключенным. если сравнить, договор , требующий регистрацию считается заключенным с момента рег., если зарегистрировали его позже, он считается заклю.ченным, правильно? а Вы кем являетесь по договору?

В теме: Реально ли взыскать с государства долг по облигациям 1982 года?

26 September 2011 - 21:53

люди, отстаивая свои права , доходили до Европейскогоссуда по правам человека и выигрывали.

Скрытый текст

В теме: Размер неустойки по ОСАГО.

23 September 2011 - 11:33

шлюди, подскажите, может у кого была практика
Сумма неустойки (пени), подлежащей выплате потерпевшему, не может превышать размер страховой суммы по виду возмещения вреда каждому потерпевшему, установленной статьей 7 настоящего Федерального закона.
в нашем случае ответственность была дополнительно застрахована , лимит 500000 долларов. если так, но неустойку я насчитала 374075 рублей 73 копейки.
все равно будет применяться неустойка по ст. 7 (максимум 120000 рублей)?

В теме: Субаренда

18 September 2011 - 11:09

из Решения суда 1-ой иснтанции:
В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации
договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской
Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не
менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с
момента такой регистрации.
Поскольку нежилое помещение является объектом недвижимости,
отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно
с ним связанным, учитывая, что в Гражданском кодексе Российской Федерации
отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации
договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам должны
применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
Срок действия договора субаренды составляет один год,
поэтому данный договор в силу п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской
Федерации подлежал государственной регистрации и из -за отсутствия таковой
не может считаться заключенным (п. 3 Информационного письма Президиума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 66 от 11 января 2002
г.).
Таким образом, спорный договор субаренды нежилого помещения
является незаключенным в силу отсутствия государственной
регистрации.
Незаключенный договор в силу ст. 8 ГК РФ не является основанием для
возникновения гражданских прав и обязанностей сторон по нему.
При этом факт заключения договора субаренды на больший срок, чем
основной договор аренды, не влечет недействительность договора в пределах
действия основного договора.