Elena64

Рассмотрим сказанное на примере. Пусть имеется ЗУ в долевой собственности А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, при этом доли в праве на ЗУ указанных лиц являются земельными долями. Сделки с такими долями не требуют нотариального удостоверения. Далее А, Б и В выделяют в натуре свои доли с образованием одного ЗУ в общей собственности. После этого доли в праве на ЗУ Г, Д, Е, Ж по-прежнему считаются земельными, а доли А, Б, В, по мнению Росреестра, перестали считаться земельными. А что поняли Вы? И что считаете неправильным?

 

Дополню-  если кто-то из А,Б или В решит продать свою долю в праве, а не одновременно общий ЗУ, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Не просто и не докажу. Имел соответствующий опыт. Суд отказал по "бюрократическому" основанию - законодательством не предусмотрен такой способ вычисления, не положено.

 

Посмострите в этой теме сообщение №3060 от 15.04.2014, к нему прикреплено письмо кад. палаты (2 последние абзаца)

Добрый день! п. 15 ст. 378.2 НК звучит так: «В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания».

Указанный п. 15 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ, в котором говорится: «Настоящий ФЗ вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.»

Ситуация следующая- судебными решениями АС установлена кадастровая стоимость в размере рыночной на дату вступления в силу решений ( январь-июнь 2014 года), иски в АС были поданы еще в 2013 году. В кадастр новая стоимость внесена.

Мнение бухгалтера такое, что новую стоимость можно применять только в платежах за 2015 г., т. к. поправки в НК вступили в силу 01.01.2015 г. Вопрос такой- можно ли налог за 2013 и 2014 год платить (пересчитать) по новой кадастровой стоимости? Или мнение бухгалтера верное и новую стоимость применять только с 2015 года?