again

Оказывается первое чтение прошел законопроект № 21184-6, разрешающий строить дом не более 3-х этажей КФХ - интересно пройдет ли остальные.

Собрался прикупить в Боровском районе Калужской области землю сельхозначения, ВРИ - для сельхозпроизводства (уж больно цена и место привлекательны))).

Думал использовать под дачу, считал, что если зарегистрировать на супругу КФХ, то на такой земле можно было бы построить жилой дом.

 

Но сейчас вижу в КонсультантПлюс, что в конце прошлого года Калужский областной суд отменил решение Боровского райсуда по сходному вопросу пришел к выводу, что и КФХ не дает права возводить жилые дома, только производственные и хозяйственные постройки (еще в ряде регионов видел такую же позицию).

 

Правильно ли я понимаю, что нет вариантов на такой земле легализовать построенный дом и будет всегда угроза предъявления требований о его сносе как самовольной постройки? (фантастический вариант с переводом в земли поселений не рассматривается).

Неа, по Пепеляеву взыскали в 12 раз меньше, но тоже не хило - 2,8 млн.руб.:
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 марта 2012 г. N 16067/11

В отношении расходов на содержание общего имущества если общее собрание не установила размера платы (и если площадь сверх норм) в Москве установлено, что:

Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП
Примечания:
9. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, взимаются по ценам на содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость).

Не означает ли такая формулировка, что УК вправе взимать платежи за ТО (за площадь сверх норм) только в размере фактической стоимости, а значит на УК лежит бремя доказывания такой фактической стоимости?

Тем более, что по п. 13 Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 УК обязана сообщать потребителю:
описание содержания и стоимость каждой работы (услуги) по ТехОбслуживанию, их периодичность , результат.

mrsmit,
Московские городские строительные нормы с 1999 г. предусматривают при строительстве жилых домов обязательную установку общедомового прибора учета тепла и водосчетчиков в каждой квартире.
Проектная организация сообщила мне, что проектом строительства моего дома все это было предусмотрено как составная часть дома.
Архстройнадзор также сообщил мне, что мой дом полностью соответсвует проекту и при вводе его в эксплуатацию счетчики были.
У меня общедомовой четчик тепла и водосчетчики это неотъемлимая часть дома, которая была введена в эксплуатацию вместе с домом, точно также как батареи и стеклопакеты.
Поскока не я их устанавливал, не мне их и вводить.