Виктория Бессонница

Есть садовое товарищество, на его базе существует поселок, пока еще не имеющий такового статуса, люди проживающие в поселке, хотят отделиться и стать финансово независимыми от садов, т.к. они живут постоянно в своих домах, а садоводы только в сезон, как правильно это сделать и как оформить права человека, который будет заниматься например сбором денег (добровольных взносов, денег за электроэнергию) не выделяясь в отдельное юридическое лицо?
Есть вариант: никак только путем выхода из СНТ и образование нового СНТ, но проблема будет с раздело земли. Если земли общего пользования уже оформлены за 1-м садоводством, то сделать раздел будет невозможно.
Может кто еще что подскажет!