DronM

Да приобщали. Судья в курсе но колеблется.
Нов владельцы застройщика пытаются заявлять что подписывался не директор а кто то типа секретаря, и что договора не действительны..
+ машут руками что экспертизу проведут
В общем это все звучит бредово но факт в том что судья колеблется и решение на долю не выносит(

Правоохранительные то уже в курсе. И давно, более того физлица признаны потерпевшими от действий застройщика, но судья колеблется и не дает положительное решение на долю(
Т.к застройщик заявляет что раз первичн. договор не исполнен полностью соответственно переуступка незаконна, а навопрос почему переуступка подписана им заявляет что подписи подделки и затягивает процесс.
А т.к новые хозяева не при делах они мотивируют все это положение тем что предыдущие были мошенниками в сговоре с подрядчиками дольщиками и т.д - абсолютно бездоказательно!

Сразу несколько вопросов:
1. ДДУ и договоры уступки зарегистрированы?
2. сроки давности не прошли? в каком году все происходило?
3. на какой стадии строительства дом?

1 Да все зарегистрировано в уфрс и ДДУ и переуступка
Застройшик пытается доказать суду что справка с подельн подписями директора хотя ее в уфрс лично принес их предыдущ юрист-консульт.
2 по срокам давности договор уступки декабрь 2009 - на признание ничтожности значит не прошли
3 Дом на стадии 5 этажа из 9 задержка по сроком сдачи уже более года.
4 По факту монтажные работы - а это фасад видны и есть внатуре но не доделаны.
Когда старый директор передавал по акту новому директору застройщика стройку - в нем указано что фасад выполнен на 70% что покрывает стоимость
проданных квартир. У подрядчика еще осталось 2 не проданные квартиры и 30% недоделанного.

Кстати в договоре монтажных работ между подрядчиком и застройщиком опечатка по срокам. Может на это давить ? договор подряда от ноября 2009 года а срок выполнения монтажных работ март 2009. К консенсусу они придти не может. Застройщик хочет вернуть непроданные метры и чтобы в тоже время подрядчик закончил работу за бесплатно) в погашение просрочки по договору не понятно по каким срокам)

Добрый день господа! Дайте пожалуйста квалифицированный совет.
Между застройщиком и подрядчиком был заключен договор ДДУ по которому подрядчик обязуется выполнить ряд работ на объекте, а застройщик в свою очередь передает подрядчику несколько квартир в расчет.
В договоре дду есть пункт "Днем оплаты по договору считается день подписания акта окончательного выполнения работ по договору подряда на выполнение комплекса работ"
так же есть пункт "Под ценой договора понимается размер денежных средств подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) обьекта долевого строительства"
и пункт "Участник долевого строительства вправе с согласия Застройщика уступить новому Участнику долевого строительства право требования по настоящему договору только после уплаты им цены квартиры в полном обьеме"
Во время выполнения работ подрядчик осуществляет переуступку нескольких квартир по договору цессии физ лицам. В переуступке есть пункт "Обязательства цедента перед Застройщиком по оплате стоимости уступаемого права требования по договору долевого участия исполнены своевременно и в полном обьеме."
В договоре цессии стоит подпись директора застройщика и печать организации под словами согласовано.
Помимо этого застройщик выдает подрядчику справку о том что "договор долевого участия оплачен в полном обьеме по цене XXX руб за квадр метр”
Цена в справке естественно совпадает с ценой договора. Каких либо других документов по договору работ застройщик и цедент физлицам не передают мотивируя это коммерч тайной.

Далее как обычно.. застройщик начинает банкротится, у него заканчивается разрешение на строительство, на стройке исчезает свет и подрядчик не заканчивает свой договор подряда до конца. Приходят новые хозяева, которые не подписывают допсоглашен по договору подряда, а физлица в тоже время пытаются выбить через суд решение на долю боясь банкротства!
В тоже время застройщик делает отзыв мотивируя тем что договор подряда не выполнен полностью, актов сверки нет и что выданные им же справки о полной оплате части работ в размере переступаемых квартир филькина грамота.

Как быть?? Как получить положительное решение на долю и в дальнейшем квартиру физикам? Очень прошу помочь!