Ruslan2011

Надеюсь, правильно поместил тему, если что переместите, уважаемые модераторы.
Начну с того, что образование у меня юридическое месяц как диплом получил, но опыт ведения дел в суде имелся, правда к сожалению, не из области земельного и жилищного права.
В общем необходимо оформить право собственности на самовольную постройку, жилой дом, построенный 1999 году семьей моей девушки.

Изначально имелся земельный участок на ул.В, на котором был расположен д.18. Этот дом был приобретен когда-то по договору купли-продажи у 3-их лиц, но регистрации никакой в те времена сделано не было. Бывшим владельцем была передана только домовая книга. Через знакомых в паспортном столе семья прописалась в этом доме, была заведена новая домовая книга.
Далее, в 1997-1999 гг, сейчас точно не скажу, этот дом сгорел, вместе со всеми документами (договор купли-продажи, старая и новая домовая книга), а семьей был захвачен соседний земельный участок, где находились полуразрушенные жилые дома, владельцы которых получили квартиры и съехали оттуда (их права на з/у и дома также не были оформлены) . На этом зем.участке в 1999г. был незаконно возведен жилой дом №7.
Семья уже начинала оформлять права на этот дом № 7, но в связи с тяжелой болезнью сына забросила.
Сейчас что мы имеем: семья прописана в старом доме № 18, которого уже не существует, все коммунальные платежи (электричество, газ, вывоз ТБО) оплачивается, но документально все проходит по старому дому № 18. Как это получилось, я х/з, походу договорились, либо приборы учета были просто перенесены в новый дом. И еще важный момент: семья уплачивает земельный налог, но за тот участок, где находился сгоревший дом № 18.
Сейчас нас интересует только дом № 7 и земельный участок, на котором он возведен.
Итак, имеются документы, которые уже были получены до болезни сына:

1. Письмо от администрации района о возможности рассмотрения заявления о закреплении земельного участка № 7, если будут предоставлены согласование главного управления архитектуры и градостроительства и тех.документация на земельный участок № 7 от 16.07.1997г.;
2. тех.паспорт с планом земельного участка на д.7 от 05.09.2000г.;
3. ген.план территории жилого дома № 7 от 20.09.2000г.;
4. письмо от ПЧ-1 ОГПС-7 МВД РТ об отсутствии возражений против узаконения частного дома от 04.10.2000г.;
5. письмо от главного управления архитектуры и градостроительства, адресованное администрации района о согласовании тех. характеристик дома № 7 от 16.11.2000г.;

В общем есть еще ответ из администрации, я недавно его получил через Интернет-обращение, что якобы нам нужно получить решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на жилой дом и только после это идти к ним для решения вопроса по оформлению прав на земельный участок, занятый индивидуальным жилым домом, принадлежащий на праве собственности гражданам.
Получается, если откажут в удовлетворении такого заявления дом заставят снести?
Что нужно сделать, чтобы этого не произошло, прошу помощи у вас, коллеги…
Если нужно могу выложить любой имеющийся документ.