Franco

дайте совет, пожалуйста, что читать и где смотреть. я прочитал градостроительный регламент города, ст. 37,39 Градостроительного кодекса и все равно ничего пока не понял.

есть земельный участок, предоставленный в 2000 году в аренду на 49 лет. Категория земель: земли поселений. Вид разрешенного использования: под производственную базу. по Градостроительному плану участки относятся к многоэтажной жилой застройке - как основной вид использования в правилах землепользования и застройки.

Хотим сменить вид разрешенного на жилищное малоэтажное строительство. в прошлом году подавали заявление городской администрации, но они ответили, что в соответствии со ст. 30 ЗК участки под строительство предоставляются только на аукционах, а так как у вас аукциона не было, дескать хрен вам, а не смена вида разрешенного использования, потому что вы нарушаете порядок получения земли для строительства.

в новом ЗК эти статьи вообще все исключены. куда теперь смотреть - никак не могу найти.

 

может кто подсказать?

п.11 ст.4 214-ФЗ не читали что ли?

 

о майн гот. спасибо. но с продлением все равно вопрос. участок предоставлен без торгов еще в 2006 году. договор уже продлевали на новый срок 1 раз в 2011 году. а планируемые сроки завершения стройки - 2019-2020 год. или раз невозможно изъять, то невозможно и не продлить договор аренды при наличии дольщиков? практики никакой

ps

каюсь, кажется я понял, что я не правильно прочитал ст. 39.6 и 39.20 вопрос снят

в свете отмены "незавершенки", как безусловного основания для продления аренды участка предоставленного для строительства, есть такой вопрос: незавершенка это одно. а если на участке жилой дом с участниками долевого строительства согласными на перенос сроков сдачи дома? могут ли не продлить договор аренды? как могут изъять незавершенку на торгах, если она в залоге у дольщиков? кроме того однократно для завершения строительства продлевают договор аренды вроде как на 3 года, а если для завершения строительства надо больше? и все договора долевого участия подкреплены допниками о переносе сроков сдачи объекта на 5 лет?может кто подсказать?