would_i_know

У продавца право собственности не было зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

Покупатель стал членом садового товарищества вместо продавца.

Может быть, приватизировать землю сразу на покупателя?

Он на кадастровом учете, не размежеван. Председатель в 2008 году на всех кадастровые паспорт заказывала, собственник в нем - продавец, основание - гос акт

would_i_know, размышляйте в сторону п. 2 ст. 455 ГК РФ.

Спасибо

И то и другое - непрофессиональный и максимально вредный для Ваших родственников совет.

Чем может быть вреден совет попробовать договориться с владелицей о подписании нормального договора купли-продажи и отзыва на исковое с признанием права покупателя, или походом в Росреестр?

Ещё раз. Судя по тому, что Вы тут написали, исковое Вы составили неправильно. И уже самим исковым перечёркиваете шансы людей на благополучный исход. Пока Вы не подали исковое в суд, шансы есть.

Людмила, вы моего искового не видели. У меня есть варианты, почему не пользуюсь это длинная история. Я пытаюсь уговорить людей люби никуда не обращаться, либо договориться с владелицей.

За рекомендацию юриста буду благодарна.

 

Я набросала им исковое, объясню, что если бывшая владелица что-то скажет против, то они ничего не получат. 

Это не так. Присоединяюсь к пану Извергу:

 

Ни в коем случае под любым возможным предлогом Вам не стоит не только в суд идти, но даже консультировать по этому делу.

 

Ничего не делать тоже не могу.

Понимаете... Сейчас ещё можно кое-что сделать. Но после Ваших действий последние шансы будут упущены. Собственно, Вы уже сейчас в шаге от того, чтобы полностью уничтожить все шансы, которые есть. Как только исковое будет подано, сделать будет уже ничего нельзя.

Так что "ничего не делать" и признаться родственникам честно, что это не Ваша тематика - это им помочь. Взяться за дело - это им навредить.

 

Они ждут год, когда я начну это делать и не идут к другим, поэтому я им накидала исковое, а дальше уже сами. Это вообще не моя тематика.

Ваши ответы на форуме я читаю, знаю их "сейчас можно что-то сделать, но потом…". Извините, это на мой взгляд бесполезный совет. Если бы могли посоветовать юриста в нашем городе с хорошей практикой по подобным вопросам или направление куда копать(понимаю, что без бумаг не реально),то ок. А так ваши ответы это страшилки.

Я знаю нескольких людей, обращавшихся к юристам и у всех были сложные и длинные истории, оставившие не самые приятные воспоминания. Отдать стоимость участка юристу, который его потеряет, проморозив полгода минимум то еще удовольствие.

Самый главный вопрос на данном этапе не тот, что вы думаете.

 

Самый главный вопрос - жив ли продавец и какова его позиция.

 

Поскольку скана в топике нет, возникают и иные не менее важные вопросы:

в какой срок стороны должны были заключить основной договор и т.д.

почему-то не прицепилосьhttps://pp.userapi.com/c841235/v841235109/522e3/T1iFCOaHgks.jpg

Я бы не оформляла в собственность, участок ценности не имеет ни для кого кроме сегодняшних фактических владельцев, наследники  не заинтересованы. Продать его тоже будет крайне сложно. Т.е. усилий на приобретение в собственность потратиться много, а результата я не вижу. Но родственники очень хотят оформить и промежевать.

Узнала только что: владелица жива и очень скандальная бабка.

 

как к ты-ж-юристу.

То есть, когда у них оттяпают собственность, они обвиноватят в этом Вас. Причём, навсегда и на несколько поколений вперёд, ибо 

 

Родственники

 

... Собственно, отвечая на Ваш вопрос:

 

Самый главный вопрос: стоит ли идти в суд с предварительным договором и доверенностью?

 

Ни в коем случае под любым возможным предлогом Вам не стоит не только в суд идти, но даже консультировать по этому делу.

 

Я набросала им исковое, объясню, что если бывшая владелица что-то скажет против, то они ничего не получат.  Ничего не делать тоже не могу. Писать в ответчики муниципальное образование при живой владелице считаю совершенно неправильным.