would_i_know

Добрый день!

Ко мне обратились родственники как к ты-ж-юристу. В 2005 году купили у Л. земельный участок и домик. Кто-то им в этом помогал, и "помог" заключением предварительного договора и посланием к нотариусу за доверенностью. На данный момент имею на руках:

предварительный договор (скан прикрепляю, на второй странице о том, что он в двух экземплярах и подписи сторон),

нотариальную доверенность на оформление в собственность, право продажи и проч.

садовую книжку, квитанции об оплате членских взносов

государственный акт (оригинал)

желание оформить участок в собственность

 

Дело происходило почти 12 лет назад, Л. скорее всего уже умерла и первый вопрос, возникший у меня "кого ставить в ответчики?". Л. была в некоторой обиде на покупателя, сказала, что делать ничего больше с ними не будет. Если жива, то вряд ли придет на суд, а наследники может и придут. Муниципальное образование? Так делают многие дачники, но на мой взгляд не совсем корректно (этот мировой суд принимает такие заявление, решения положительные).

 

Родственники хотят нарисовать от ее имени договор купли-продажи. Стоит ли? Я против подделок.

 

СНТ подтвердит, что членские взносы оплачивались, покупатели за участком ухаживали.

 

Самый главный вопрос: стоит ли идти в суд с предварительным договором и доверенностью? У людей, обратившихся до этого был обычный договор и некоторые находили продавцов, которые в суде подтверждали требования истцов.

В курсовой работе один из параграфов: «Виды территорий со специальным административным режимом» и я не знаю, что написать: в 131-ФЗ перечисляются города федерального значения, ЗАТО, наукограды, приграничные территории, муниципальные оразования, расположенные в районах Крайнего Севера, Сколково. Но приграничные территории это статья 82, а муниципальные образования, в районах Крайнего Севера и сколково это статьи 82.1 и 82.2 соответсвенно- получается, что это подвиды? Или как?

И план курсовой у меня выглядит так:
Глава 1 Особенности установления специального административного режима в РФ
1.1 Понятие и цели специального административного режима
1.2 Виды территорий со специальным административным режимом
1.3 Система местного самоуправления в городах федерального значения
Глава 2. Особенности работы органов местного самоуправления на территориях с особым режимом
2.1 Местное самоуправление в наукоградах
2.2 Местное самоуправление в закрытых административных территориальных образованиях
2.3 Местное самоуправление на приграничных территориях
2.4 Местное самоуправление в районах Крайнего Севера

Почему города федерального значения не во второй главе?