Bonita777

Добрый день. Подскажите, плиз. У нас сдается в аренду помещение, сейчас в нём находится арендатор, но уже подписано соглашение о досрочном расторжении договора, через 2 недели он освобождает помещение. На данный момент у нас уже согласован договор аренды на это же помещение с новым арендатором, но сейчас произошла заминка у нас с коллегами. Одни говорят нужно заключить предварительный договор на это помещение с новым арендатором, что мы в будущем обязуемся передать помещение в аренду, заключив основной договор, в котором прописать всё, и размер арендной платы и т.п.. НО моё мнение, что это абсурд. У нас известны все характреристики помещения, есть вся документация на него, ну и что, если сейчас в нем находится другой арендатор, я пропишу в договоре дату, когда мы обязуемся передать новому арендатору помещение. Я согласна, что передать в аренду помещение, когда оно обременено арендой - это неправильно, но я планирую прописать дату в договоре, когда помещение уже освободится, и новый арендатор зайдет в помещение для выполнения подготовительных работ, а затем уже начнется аренда, т.е. владение и пользование помещением. Как вы полагаете, моя позиция правильная? есть ли смысл в заключении предварительного договора? как мне кажется он заключается в совершенно иных ситуациях, нежели у нас.

Господа. Подскажите, пожалуйста, по процедуре изменения юр адреса. Я правильно понимаю, я готовлю пакет документов: заявление по установленной форме, протокол (так как 2 участника в ООО), госпошлина и всё? и ещё мне нужно помимо номера дома указать комнату, а если она фактически отличается по квадратуре от того что написано в БТИ?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, возникла похожая ситуация. Подготовила уведомление о расторжении договора аренды. Подписало его лицо, которое не является директором, но выполняет руководящие функции. Доверенности на расторжение договоров нет, но в случае возникновения каких-либо вопросов у стороны, которой направлено уведомление(арендатора),думаю быстренько можно "сваять" доверенность задним числом! но моё мнение не поддержал мой коллега, считая, что это ненадлежащее уведомление о расторжении Договора, мол кто договор заключал, тот и его расторгает. На мой взгляд, достаточно непонятная позиция, а вдруг генер. директор в длительной командировке??? Как Вы считаете, можно ли пойти по моей схеме, в случае возникновения вопросов, сделать доверенность задним числом, тем самым уведомление подписано уполномоченным лицом и всё?????