Vlavla

Корпоративный сайт планируется зарегистрировать как СМИ. При этом работники, занимающиеся его обслуживанием, автоматически приобретают статус журналистов и им может быть выдано соответствующее удостоверение. Вот тут и возникает проблема, ибо на удостоверении надо поставить печать. По идее, это должна быть печать СМИ, но в нашем случае СМИ не является юридическим лицом. А печать Учредителя ООО "Ромашка" на удостоверении журналиста редакции "Вестник металлургической промышленности" смотрится несколько странно.

Что можете посоветовать?

Согласно Статьи 47 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Получается, что собрание в форме заочного голосования можно проводить только в том случае, если собрание в виде совместного присутствия не набрало кворум. А просто так, без попытки проведения собрания в виде совместного присутствия, проводить собрание в форме заочного голосования нельзя.

Верно ли я понимаю суть дела?

Можно ли оспорить в суде Решения собрания в виде заочного голосования, если ему не предшествовал созыв собрания в виде совместного присутствия?

Что происходит на практике? Признает ли суд недействительными протоколы собраний в виде заочного голосования, если им не предшествовал созыв собрания в форме совместного присутствия?

Согласно п.1 ст. 46 ЖК, "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".

Получается, что если проголосовало более двух третей принявший участие в голосовании, то решение по любой категории вопросов, поставленных на голосование, будет принято. Даже если речь идет об использовании имущества, находящегося в общей собственности, ибо никакой оговорки на сей счет нет.

А согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников".

Как увязать эти положения законодательства?

В тамбур выходят двери четырех квартир. Три из них хотят заменить деревянную дверь со стеклянными витражами, отделяющую тамбур от лестницы, на глухую металлическую дверь.

А собственник четвертой квартиры возражает против этого на том основании, что ему будет страшно проходить через замкнутое помещение (типа клаустрофобии).

Провели общее собрание по всему дому. Разумеется, жители с других этажей дали согласие. И грозятся подать в суд, поскольку возражает только один человек.

Может ли для судьи быть доводом утверждение, что при такой замене двери человеку страшно?

Некоторые квартиры нашего многоквартирного дома неприватизированы, то есть являются государственными.

Вправе ли жильцы этих квартир участвовать в общем собрании собственников многоквартирного дома?

Может быть, вместо этих жильцов следует пригласить на собрание представителей государства?