Ольга0505

Всем добрый день!

Уважаемые юристы нужен ваш совет.

Приватизировали квартиру на нас с братом по 1/2 (родители прописаны, но написали отказ). Брат с семьей проживает в квартире жены. С деньгами и со здоровьем у него сейчас не очень. Квартира вся сыпется, ремонта не было почти 25 лет. Детей там не вырастишь. Варианта 2:

1. Размен квартиры (квартира трехкомнатная в престижном районе), возможно например 2+1, если например двушка в спальном районе и по стоимости как 1? Или только 1+1 и пополам компенсацию? Есть какие-то требования, что доля должна при размене остаться такой же или весь размен на усмотрение собственников? Соответственно родителей мы выписываем и вписываем каждого по отдельности в квартиру (брат маму к себе, я - отца)

2. Я делаю за свой счет ремонт, предварительно взяв с брата расписку, о том, что он не возражает против ремонта в квартире и в случае продажи/обмена квартиры готов компенсировать половину понесенных затрат. Застрахует ли меня это от возможных неприятностей (потери вложенных средств). Комплект ключей ему предоставлю.

Квартира и район - хорошие, детям здесь будет очень хорошо (если все привести в порядок), но вложиться и обжечься очень не хочется (у меня невысокий доход). Брату доверяю, но жене брата - не особо. Имеет ли он право требовать компенсацию за пользование своей частью, если я не буду препятствовать его проживанию в квартире? И какой лучше и безопаснее вариант 1 или 2 (для нервов и кошелька) выбрать, если можно с обоснованием?

Большое спасибо!