Falcon666

вам тут уже реально ценных советов надавали - пачку

Угу. Но утешает, что аффтар - нулевой. И ни фига не понял:-)))
Да... Редактирование... Фалькон , кстати, легко сбивается мавериком:-)))

Не не ) если он только на земле стоять будет, ибо макерик это ракета воздух-земля.

Всем ответившим спасибо, особливо Маверику. Пойду думать )

Вы все правильно поняли аренда за деньги и некое обязательство безвозмездно передать в собственность по окончании стр-ва. А все потому что за основу был взят обычный договор аренды, в который добавили процитированное мною и все.

Это Вы, по счастью, не поняли ничего из того, что Вам написали.

Вы если хоть что-то по теме не хотите писать, то может прекратите желчью исходить

Можете аодклиться своей точкой зрения ?

Это противоречит моим моральным принципам. Вы находите сами этот лучик и обосновываете его ссылкой на нормы права - я обсуждаю. Не находите - не судьба.

попробуемс. По сути-то своей два юрика объединились, чтобы построить объект недвижимости. В котором один получает нежилые помещения, а второй прибыль за счет продажи жилых помещений. На лицо какбы товарищество и арендатор в общее дело сдел вклад путем передачи зем уч в аренду, что в принципе не противоречит ст 1042 гк рф, согласно которой Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело

Исходя из положений 1043 гк рф произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

В моем же случае стороны какбы оговорили, что нежилые помещения переходят ЗАО, а жилыми в силу существа обязательства рулит ООО по своему усмотрению

Вышеуказанное положение регулирует порядок признания аварийными только ЖИЛЫХ зданий, а надо именно в отношении НЕЖИЛЫХ.

Доброго времени суток.

Нужна нормативка, регулирующая порядок признания нежилых зданий аварийными.
Весь консультант и гарант облазил, в итоге на федеральном уровне нашел только Положениео признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.

на субъектовом уровне ничего по теме нет.

 

Мысль примерно такая: собственник де-факто более 15 лет не владеет и не пользуется своей вещью, учитывая отсутствие возможности виндицировать имущество ( есть судебное решение ) собственник фактически утратил свое право собственности. Следовательно и бремя содержания боле не несет )

Ситуация такая: Есть ЮЛ – собственник сухогруза, который с 1995г находится в фактическом владении другого лица без воли собственника (право собственности было зарегано в 2004). Собственник пытался истребовать имущество из чужого незаконного владения, но суд отказал, сославшись на пропуск исковой давности, решение устояло в кассации. Фактический владелец сухогруза встречным иском оспаривал право собственности ЮЛ, но суд также отказал в удовлетворении его требования.

Недавно выяснилось, что судно было оставлено на хранении в морском порту. Морской порт запросил информацию из государственного судового реестра, где ЮЛ значится собственником и предъявил требования о взыскании неосновательного обогащения за услуги по отстою сухогруза. Договор по отстою, судна между портом и лицом оставившим судно не заключался. Да и это лицо ликвидировано.

Согласно 210 ст. ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором.

В целом судебная практика идет по пути взыскания с собственника неосновательного обогащения связанного с содержанием его имущества. Но как в данном случае соотнести то, что:

1. Судно фактически выбыло из владения собственника и собственник не пользовался им.
2. Без волеизъявления со стороны собственника судно было  оставлено на отстой третьим лицом.

По заявлению истца в производстве арбитражного суда 1 инстанции находилось два дела №1 и №2. Производство по делу №2 было приостановлено пока не будет рассмотрено по существу дело №1.

Дело №1 рассмотрено следующим образом: 1 инстанция принимает решение в пользу истца ---> ответчик подает апел. жалобу ---> апелляция выносит постановление об отмене решения суда 1 инстанции и об отказе удовлетворения требований истца ---> истец подает кассационную жалобу и ходатайство о приостановлении исполнения судебного акта ---> кассация принимает жалобу и выносит определение о приостановлении исполнения постановления апелляционной инстанции.

 

После вынесения постановления апелляционной инстанции суд первой инстанции по своей инициативе возобновляет производство по делу №2, но т.к. решение по делу№1 принято не в пользу истца, то по делу №2 также истец проиграет, ибо решение по делу№1 имеет преюдициальное значение. Во время подготовки дела№2 было заявлено ходатайство об отложении дела до пересмотра дела №1 кассационной инстанцией. Суд удовлетворил ход-во, но отложил только на 1 мес.  

Дело №1 в кассации будет пересмотрено 15.05.2014

Дело №2 в первой инстанции будет рассматриваться 28.04.2014

Вопрос:

1. Можно ли как-то используя тот факт, что постановление апелляции по делу №1 приостановлено затормозить рассмотрение дела №2 до принятия решения кассацией? Ибо есть большая вероятность того, что кассация отменит постановление.
2. Как еще можно затянуть процесс по делу №2

Есть еще нетронутые места ))

зданий или другой недвижки на з/у нету. В том и загвоздка, что МБУ не собирается отказываться от своего права на участок )

Аренда тут никак, ибо ч.4 ст.20 ЗК РФ  установлен прямой запрет на распоряжение з/у, находящимся в постоянном бессрочном пользовании 

Доброго времени суток

ситуация такая:

есть МБУ, з/у на постоянном бессрочном пользовании и огромное желание передать права пользования и владения на этот участок другому ЮЛ (ООО). Как это дело провернуть? Доверительное управление не канает.
 Кто-нибудь сталкивался с таким вопросом? 

Каюсь, плохо искал, решили обжаловать отказ. Возник другой вопрос, а не откажет ли арбитраж, сославшись на то, что заявления о регистрации подавались на каждый документ по отдельности, т.е. одно заявление на регистрацию договора и одно на регистрацию доп. соглашения? пошлину платили 15тыщ + 600руб. Если смотреть с этой точки зрения, то как бы формально росреестр прав, но сотрудник росреестра сам так принял документы.

в 2011г. был заключен договор аренды на 364 дня. В январе 2012г. стороны заключили доп. соглашение о продлении срока аренды до 2016г. Текст соглашения гласит так: «изложить п.1.1 договора аренды в следующей редакции: срок договора с 1 января 2011г. по 31 декабря 2016г.) Арендатор подал документы на регистрацию договора аренды и доп соглашения. Росреестр отказал в регистрации договора сославшись на то, что договор заключен на срок менее года, а доп соглашение не регистрируется постольку поскольку сам договор не зарегистрирован.
Как считаете, правомерен ли отказ росреестра? Если рассматривать договор в купе с доп соглашением как его неотъемлемую часть, то по идее с точки зрения 651 ст ГК РФ необходима регистрации договора, ибо как ни крути в итоге срок аренды более года.

Инспектор в постановлении признал виновным Петрова П.П., наложил штраф на Иванова И.И. Производство ведется в отношении Иванова И.И., протокол также составлен на Иванова И.И. Вопрос, можно ли как-то использовать эту описку для отмены постановления?

П.С. поиск юзал ничего не нашел