МихМих

Приветствую.

 

Требуется совет. 

Ситуация следующая: налоговая отказывает по налоговому вычету на покупку недвижимости, не зная, как классифицировать эту недвижимость.

 

Что имею.

1. Приобрел таунхаус в ипотеку. Как путный, выбирал чтоб всё строго по закону: земля - под блокированный жилой дом, сам таун - блокированный жилой дом, проектная декларация, разрешение на строительство именно блокированного дома, акт ввода в эксплуатацию, ДКП. Всё пучком. 

2. Обозвали блок-секцией (всего их 10). Земля под ней в моей собственности.

3. В кадастровой выписке данные такие:

- выписка на ЗДАНИЕ;

- в адресе указана как блок-секция;

- кадастровый номер индивидуальный (для каждой секции);

- назначение - жилой дом;

- наименование - 10-квартирный блокированный жилой дом;

 

В налоговой почему-то зарегистрировано как квартира. Говорят, что реестр так дал.

 

Подал НДФЛ-3, они впали в транс, как это классифицировать. В НК нет понятия "блок-секция". А шире смотреть они не хотят.

Варианты предлагают такие:

1. признают квартирой и выплачивают. Но тогда на землю вычета не будет, т.к. квартира с землей не бывает. Плюс в дальнейшем теряю в налогах, т.к. на квартиру только минус 20 метров льготы, а на дом уже 50. И землю отдельно на вычет не подать, т.к. она не ИЖС.

2. дают отказ в выплате, т.к. формально не подпадает под НК.

 

Пока всё это озвучено устно, по телефону. На следующую неделю иду лично бодаться.

Нашел несколько писем и рекомендаций по похожим вопросам, но там вода, можно так и так вывернуть.

 

Как тут лучше действовать? На что давить в налоговой? 

Добрый вечер, уважаемые!

Подскажите, надо добиться сноса некапитальной хозпостройки (сарая) на смежном участке. Построен с грубыми нарушениями ПЗЗ (0.5м вместо 3 от границы) и  СП 4.13130.2013 (1.5м от дома вместо 6). В иске требовать признать самовольной на основании ст222 ГК РФ? Она вроде только для недвижимости применима. Хотя суды её через раз для хозпостроек штампуют. Как правильно будет?

Здравствуйте.
Продолжается моя война с соседями. Дабы не видеть их наглых пьяных рож, хочу отгородиться от них глухим забором. Сейчас там простой деревянный забор 1.60м с расстоянием между досок порядка 5см. Планирую поверху прикрутить профнастил 2.1м. Стал смотреть, а какая высота допустима и наткнулся на 2 разных нормы.
1. «Областные нормативы градостроительного проектирования Тверской области». Там сказано:
Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Тверской области, независимо от их органи-зационно-правовой формы.
п.2.2.58. Характер ограждения земельных участков (высота, степень светопрозрачности и эстетичность) определяется правилами землепользования и застройки. Со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте.
На границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечи-вающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высо-та ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте.
2. ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г. ТВЕРИ. Там вот так:
Настоящие Временные правила, в соответствии с Уставом города Твери, имеют юридическую силу в пределах границ города как единого муниципального образования. При возникновении противоречий между настоящими Временными правилами и другими нормативными правовыми актами местного уровня, затрагивающими вопросы использования недвижимости в городе Твери, настоящие Временные правила остаются в силе.
п.8. Требования к ограждению земельных участков:
- со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;
- характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;
- высота ограждения не должна превышать 2,1 м.

Участок в городской черте, земли населенных пунктов, ЛПХ и обслуживание дома. Обе нормы приняты областной/городской думой несколько лет назад.
По одной получается не более 1.7м и на 50% прозрачный, по второй - 2.1м и глухой. В областных нормах прямо говорится о заборе между участками, а в городских вроде как со стороны улицы, но про высоту не конкретизировано, можно понять и как со всех сторон. Где истина?

Здравствуйте.
Ситуация такая:
1. По суду соседка обязана выплатить мне 40000р судебных расходов. Решение вступило в силу.
2. Соседка - пенсионерка, официально у неё только пенсия около 9000р.
3. Судебный пристав насчитал ей выплат на 50% от пенсии в месяц (максимум).
4. Она подала на рассрочку. Был суд. Я в принципе не возражал против рассрочки на год, тем более что по 50% примерно так и выходит. Она там поплакалась (пришла в дранье, без вставной челюсти - я думал это меня там заставят платить!), хотела выплачивать по 300р в месяц. В результате ей дали рассрочку на 1.5 года. Я не возражал. Теперь жалею.
5. Фишка в том, что кроме судебных расходов надо перенести забор. Пока судебные приставы тянут (то снег, то дело не пришло), соседка делает всё, чтобы затруднить нам перенос забора. В то место, по которому должен встать забор, зарыла дренажную трубу. Там, где забор должен делать поворот, затеяла строительство сарая. Т.е. делает всё назло и сознательно. Я уже представляю, как будет проходить перенос забора! Да она костьми там ляжет! Плюс сын - бугай неадекватный. Учитывая, как работают судебные приставы, всё это запросто на второй круг уйдёт. Хочу её наказать, но всё же действовать в правовом пространстве. Для неё этот клочок земли и выплаты - фигня, её бесит сам факт проигрыша.

Вопрос такой: могу ли я сейчас подать на пересмотр рассрочки выплаты по вновь открывшимся обстоятельствам? Выяснилось, что у соседки есть дополнительный источник дохода, она вовсю торгует рассадой, выращивает в теплице промышленных размеров, с отоплением. А каждый пучок рублей 20 стоит. Учитывая количество ящиков, там кругленькая сумма набегает. Я в принципе это знал и раньше, но суд был в конце марта и доказать свои утверждения я не мог. А теперь можно сфотографировать и как она торгует, и как выращивает. Вырученные деньги естественно наличка, через банк не проходят.

Здравствуйте.
Ситуация такая:
1. Есть частный дом, общей площадью 62 кв.м.
2. К дому подведен газ и холодная вода. На всё стоят счетчики уже более 10 лет.
3. Горячая вода получается в своём бойлере, греется от газа.
Подключаем централизованное водоотведение (канализацию). Заказали проект. И посчитали нам присоединяемую мощность 1 куб.м./сут. А в купе с тарифом на присоединение это будет 20000 руб.! Стал выяснять, оказалось нам посчитали баланс водоотведения по нормативам, отталкивались от площади, якобы на ней могут быть прописаны 4 человека и каждый может лить по 250 л./сут.! А наличие счетчиков и их показаний за 10 лет в расчет не приняли. На все вопросы отвечают мутно, типа "так положено". Про оплату в процессе эксплуатации понятно, там по счетчику, это в нескольких документах отражено. А вот что касается расчета подключения, то счетчики там вообще не упоминаются. Похоже, рассматривается единственная ситуация - подключение воды и канализации происходит одномоментно и поэтому расчет идёт по нормативам.
Вопрос: правомерно ли при расчете присоединяемой мощности по водоотведению при наличии счетчиков на водоснабжение считать водоотведение по нормативам?