katerenok

Ну вот я запуталась... Да, я сама сглупила что просто посчитала комнаты, сама задумывалась над словом "площади"... А Вы, nvv42, считаете, что обязательно нужно проводить конкурс на выбор УК, если площадь приватизированных комнат меньше чем не приватизированных? Или можно ТСЖ создать?
Директор настаивает на создание ТСЖ. Создадим мы этот ТСЖ, а как его привязать с нашей организацией, ведь мы не УК?
Извините, товарищи, за глупые вопросы. Не могу никак вникнуть.

a_z_a_z_e_ll_a, а если не проведем открытый конкурс, а тихо-мирно на общем собрании выберем нас в качестве УК - нам потом от этого плохо не будет?

Ну вообще то надо знать % соотношение долей города и собственников...
А что про домовой комитет? не думали? или Совет МКД???

Мы сейчас посчитали и получилось - из 240 комнат приватизировано 105 - получается - у государства более 50% комнат. Значит по-любому надо проводить открытый конкурс по выбору УК? И уже никакие свои УК,ТСЖ, советы МКД не помогут?

Вам не надо быть управляющей компанией что б выбрать специализированную управляющую компанию. Важно помнить что в МКД может быть только одна УК!!!

А если мы не хотим выбирать УК, мы сами хотим управлять МКД, как быть в этом случае? Поменять ОКВЭД и можно после общего собрания собственников начать управлять МКД?
Эх, проблема еще в том, что половина комнат так и осталась в госсобственности. Меня смущает ст. 163 ЖК РФ, согласно которой управление МКД, в котором доля субъекта Российской Федерации в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.
Тут надо посчитать сколько комнат в собственности государства осталось?

mrsmit, да, я догадывалась что надо проводить общее собрание собственников, а вот какой вопрос вносить на повестку собрания? Выбирать организацию в качестве кого? Управляющей компании? но мы же такими не являемся. ТСЖ создать что ли?
Нужно ли приглашать минземимущество как собственника части комнат?