meri23

36 прямо говорит о необходимости обращения совместного всех собственников в здании. Если один умер - остальные не смогут выкупить землю. Тем более, если помещение в здании попадет в муниципальную собственность как выморочное имущество, то там вообще прямо прописано, что землю можно только арендовать.
А решение СОЮ вообще не показатель - они зачастую такое лепят, что закачаешься.

Ну, я думаю, выкупить можно будет. Во-первых, наверняка, у баки наследники есть, сейчас наследников семь очередей, чуть ли не до пятого колена родственники и даже не родственники. Поискать их. А во-вторых, если даже муниципалитет унаследует ее часть дома - остальные пять шестых земельного участка можно будет выкупить. Пропорционально долям в праве собственности на дом.

Здравствуйте!

И у меня есть вопрос, ситуация следующая: по результатам обращения в Земельную кадастровую палату с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости(земельного участка) получено решение о приостановлении ГКУ на основании пп.2 п.2 ст.26 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с пересечением границ ЗУ1 границ ЗУ2.
На словах пояснили, что пересечение образовалось вследствие использования при первичной съемке иной системы координат, предложили либо договариваться со смежным землепользователем, либо обращаться в суд.

На сколько я понимаю, договариваться со смежным землепользователем смысла нет, поскольку кадастровую ошибку это не устранит, кроме того, имеются сведения о том, что данный землепользователь ранее поставил свой участок на учет и, видимо, по неправильным его границам (в неправильной системе координат).

Отсюда вопрос: что эффективнее-

обращаться с иском к смежному землепользователю об уточнении границ ЗУ, привлекая третьим лицом Земельную кадастровую палату,

или же обжаловать действия Земельной кадастровой палаты, требуя устранить нарушения в учете ЗУ?

Заранее спасибо!

Полагаю, что иск должен быть к смежному землепльзователю и к кадастровой палате. Иск о признании незаконным кадастрового учета в связи с изменением уникальных храрактеристик объекта недвижимости ( в связи с уточнением границ). Поймите, участок смежника стоял на учете как ранее учтенный (ст.45 ФЗ РФ "О госудасртвенном кадастре недвижимости", т.е. без границ. Затем, этот смежник свои границы определил (уточнил) и обратился с заявлением в кадастровую палату об уточнении границ. Координаты его земельного участка введены в сведения ГКН. Надо оспаривать так сказать, введение этих координат, т.е. кадастровый учет в связи с уточнением его границ.