Лесник78

Я сослался на НПА и предложил свое видение.
Может, дадите ссылку хоть на одно дело, где рассматривалось из'ятие по п. 3 ст. 6 Закона о сельхозке в отношении участка, который в ипотеке?

Коллеги, из буквального смысла ст. 6 Закона об обороте сельхозземель (в частности, п. п. 2, 3) и сущности института залога усматривается, что заложенный участок из земель сельхозназначения из'ять за неиспользование нельзя вообще, даже если он не обрабатывается лет десять или больше.
Так ли это? Действительно ли есть такая правовая лазейка или все не совсем так?
Правоприменительной практики не нашел.
Интересно ваше мнение.

Я правильно понимаю, что если в поселении утверждены правила землепользования и застройки, а госсобственность на испрашиваемую землю не разграничена, то все вопросы решаются на уровне ОМС поселения? В смысле, ОМС района можно полностью послать лесом?

А здесь что? Обсуждение? Мне интересно мнение коллег.

Русский лесник! Пытаюсь выделить земельный участок в счет доли из земель с/х назначения (есть свидетельство о гос регистрации права на общедолевую собственность от 07.2003 года) в Калужской области, но пока тщетно! В компетентных органах говорят, что паевых земель в области не осталось, организация которая арендует мой пай, на запрос о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли, который принадлежит мне на праве общей долевой собственности, ссылается на 101-ФЗ, местная администрация предполагает что я не решу свой вопрос! Кадастровые инженеры все как один отказываются подготовить проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли, ссылаясь также на отсутствие паевых земель! Подскажите за что зацепиться? Как узнать осталась или нет паевая земля? Заранее благодарен!

Вам нужно получить выписку из ГКН и выписку из ЕГРП, тогда всё (или почти всё) станет ясно.

Для этого надо либо прийти в местный росреестр со свидетельством, либо заказать выписки онлайн через публичную кадастровую карту, предварительно уточнив нынешний (актуальный) кадастровый номер участка, в котором у Вас доля (в свидетельстве номер, скорее всего, устаревший).

По выпискам Вы установите две вещи:

1. Есть ли у вас по-прежнему право собственности. У вас могли отнять вашу долю как невостребованную. Сделать это могли только через суд, который вы при определенных обстоятельствах могли не заметить.

Если собственность по-прежнему за Вами, то в выписке из ГКН будет указано "общая долевая собственность", а там же в списке собственников будет Ваша фамилия. В выписке из ЕГРП Вас может и не быть, но смотрите, кто там есть - если физ. лица с долями, то всё нормально.

2. Если установили, что собственность всё же за вами, то смотрите в выписках, есть ли аренда. Если есть (указана), то имейте ввиду, что выделиться из-под аренды крайне сложно. Надо либо согласие арендатора, либо ждать окончания срока аренды.

Практику изучил, но ответа не нашёл.
Народ, скажите конкретно, что может спасти это обременение (аренду) от смерти? По-моему, только передача арендатором прав и обязанностей другому лицу. Или я не прав? А как это сделать, если земля в собственности физических лиц и их согласие не получено? Может, я чего не понимаю?

Коллеги, подскажите по простому вопросу.
Есть физ. лицо, собственник земли. Я очень хочу у него эту землю арендовать, и он не против. Но мешает долгосрочный договор аренды с одним юр. лицом, заключённый им ранее. Арендатор расторгать договор не хочет.
Однако в настоящее время этот арендатор признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Правильно ли я понимаю, что скоро (по завершении конкурсного производства и исключения арендатора из ЕГРЮЛ) обременение с неизбежностью падёт и мы с собственником сможем заключить договор аренды? Или всё не так просто и возможны всё-таки варианты типа какого-то правопреемства в этом вопросе?

Хорошо. А тогда такой вопрос.
В соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ "представитель не может совершать сделки ...... в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является".
Допустим, я покупаю земельный участок у продавца, от имени которого действует гражданин А. по доверенности.
У этого гражданина А. есть ещё доверенность, выданная мной, на покупку земельных участков на любых условиях. Но эта доверенность в данной сделке не задействована - гражданин А. представляет только продавца, а меня представляет другой человек по другой доверенности от меня.
То есть доверенность, которую я когда-то выдал гражданину А., просто "в сейфе лежит".
Вот такое законно или нет?

Коллеги, такая ситуация.
Собственник земельного участка выдал мне генеральную доверенность (с правом передоверия) на распоряжение участком по моему усмотрению.
Я передоверил это право гражданину А.
Вопрос: могу ли я купить этот земельный участок по договору, где от имени продавца будет выступать гражданин А. по выданной мною доверенности?

Интересует текст договора. Весь. В первую очередь - срок действия и условия о субаренде. Также интересует, кто его подписал и на основании каких полномочий, есть ли условие о последующем выкупе.

Коллеги, есть договор аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в собственности физических лиц - дольщиков. Арендатор - сельскохозяйственная организация. Договор зарегистрирован в рег. палате.
Очень нужно мне посмотреть этот договор. При этом формально я к нему никакого отношения не имею.
Вопрос: есть ли какие-либо законные способы глянуть этот договор в рег. палате или где-то ещё? В администрации муниципального образования, где протокол общего собрания хранится, он должен быть или нет? А если, скажем, я дольщик, то сильно ли изменится ситуация?