3.1. Приблизительная стоимость работ определяется Сторонами на основании Предварительной Локальной сметы (Приложение № 1 к Договору) с применением понижающего коэффициента = ____ и составляет _________________ руб. __ коп. (в т.ч. НДС 18%). Данная стоимость является предельной и не может быть увеличена.
Не корректная формулировка. ГК использует термин цена работ, а не стоимость. Если Вы пишите что цена работ является приблизительной, следовательно стороны вправе ее увеличивать, о чем Вы сами пишите ниже в тексте договора. Не понятен термин " предельная". Цена работ может быть твердой по ГК, но не предельной.
В таких случаях я использую следующую схему
Цена работ приблизительная и определяется Расчетом стоимости работ (укрупненная ). Которая может быть изменена сторонами на основании Локальных смет утвержденных сторонами в порядке, предусмотренном п.___ Договора.
Субподрядчик направляет Подрядчику ежемесячно КС-2 с Локальными сметами на выполненные работы в отчетном периоде, которые Подрядчик согласовывает в течение ___рабочих дней (срок должен поглощать срок рассмотрения Заказчиком выполненных работ) либо направляет Субподрядчику замечания, в соответствии с которыми Субподрядчик обязуется откорректировать Локальные сметы и соответственно ф.КС-2.