karina7208

Если у Вас на руках есть свидетельство о государственной регистрации права на дом, то вам администрация не нужна. Вы берете кадастровый паспорт на земельный участок в кадастровой палате и идете на регистрацию права на земельный участок в упрощенном порядке, его еще не отменили, вроде ст. 25_3(2) ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если нет кадастрового паспорта, то делайте межевание. Но я думаю, что ваш участок является ранее учтенным и его не снимут с учета.

Если я Вас правильно поняла, то с торгов вы приобрели земельный участок для строительства нежилого здания (объекта торговли). Вам необходимо сдать пакет документов на выдачу градостроительного плана в архитектуру. Если ваша администрация еще не утвердила ПЗЗ, а участок предоставила именно с таким разрешенным использованием, то это проблемы администрации. Я думаю, что Вам выдадут град.план, а если нет, то вы можете смело в суде оспорить этот отказ, так как пользование землей у нас платное и вы взяли на себя обязанность по оплате аренды для строительства, а для этих целей его использовать нельзя, по мнению администрации, то можете взыскать с них денежные средства за неоновательное обогащение и.т.д...

Дело в том, что арендатор 2 месяца приводил в порядок помещение: подключил э/энергию и оплатил задолженность по ней; подключил сантехнику, воду... (письменного согласия не было, только устное). Как только в помещении можно было работать арендодатель поднял арендную плату. Арендатора это не устроило и он съехал. А спустя 6 месяцев хозяин здания подает иск о взыскании арендной платы.

Можно поставить в договоре аренды срок три месяца, затем продлевать срок дополнительным соглашением.
Можно одновременно с договором аренды дать подписать арендатору уведомление том, что арендатор предупрежден о намерении арендодателя продать помещение.

Публичные слушания проводят тогда, когда нужно внести изменения в генеральный план. Если ваши соседи решили строиться, то у них на руках должно быть разрешение на строительство в котором четко прописаны параметры строительства.