Roma715

Коллеги, возник интересный вопрос по обеспечению ипотекой договора займа между физическими лицами!

Планируется заключение договора займа между физическими лицами с обеспечением возврата займа ипотекой имущества третьего лица.

В связи с этим возник вопрос о применимости ст. 9.1 Закона об ипотеке и соответствующих положений Закона по потреб. кредите.

Статья 9.1 Закона об ипотеке предусматривает, что в кредитном договоре, договоре займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, должна быть определена полная стоимость кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".

При этом ст. 9.1 не определяет сторону займодавца - физическое лицо, ИП, организация. В данной статье также не указано, осуществляется ли предоставление займа в рамках предпринимательской деятельности займодавца.
Понятно, что в отношениях по предоставлению потребительского кредита на стороне кредитора участвуют  кредитные и др. финансовые организации (п. 3 ч. 1 ст. 3 Закона о потребительском кредите).

Однако согласно ч. 2 ст. 1 Закона о потреб. кредите данный федеральный закон не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

Таким образом, ст. 9.1 Закона об ипотеке распространяет на договор займа с физическим лицом, обеспеченный ипотекой, лишь отдельные положения Закона о потреб. кредите без отсылок на нормы о том, что кредитором признаются лишь кредитные и иные финансовые организации.

Коллеги, прошу поделиться мыслями относительно распространения отдельных положений Закона о потреб кредите на договор займа между физ. лицами, обесп. договором ипотеки.

Также хотелось бы услышать мнение о последствиях несоблюдения требований закона о потребительском кредите в данной ситуации.

Коллеги, возник интересный вопрос по обеспечению ипотекой договора займа между физическими лицами!

Планируется заключение договора займа между физическими лицами с обеспечением возврата займа ипотекой имущества третьего лица.

В связи с этим возник вопрос о применимости ст. 9.1 Закона об ипотеке и соответствующих положений Закона по потреб. кредите.

Статья 9.1 Закона об ипотеке предусматривает, что в кредитном договоре, договоре займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, должна быть определена полная стоимость кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".

При этом ст. 9.1 не определяет сторону займодавца - физическое лицо, ИП, организация. В данной статье также не указано, осуществляется ли предоставление займа в рамках предпринимательской деятельности займодавца.
Понятно, что в отношениях по предоставлению потребительского кредита на стороне кредитора участвуют  кредитные и др. финансовые организации (п. 3 ч. 1 ст. 3 Закона о потребительском кредите).

Однако согласно ч. 2 ст. 1 Закона о потреб. кредите данный федеральный закон не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

Таким образом, ст. 9.1 Закона об ипотеке распространяет на договор займа с физическим лицом, обеспеченный ипотекой, лишь отдельные положения Закона о потреб. кредите без отсылок на нормы о том, что кредитором признаются лишь кредитные и иные финансовые организации.

Коллеги, прошу поделиться мыслями относительно распространения отдельных положений Закона о потреб кредите на договор займа между физ. лицами, обесп. договором ипотеки.

Также хотелось бы услышать мнение о последствиях несоблюдения требований закона о потребительском кредите в данной ситуации.