Пенициллин

Всем привет.

Истец поставил приборы учёта воды в своей квартире - поставил строго по закону - весь пакет документов есть, счётчики установлены правильно.
ТСЖ решило, что ей выгоднее, чтобы жилец платил не по счётчикам, а по тарифам, и отказало жильцу принимать их на учёт, и продолжает мило ежемесячно кидать квитанции на оплату воды по городским тарифам. Жилец также мило ежемесячно письменно подаёт показания своих счётчиков и не менее мило платит только по ним. Возникает существенная разница по оплате, растущая с каждым месяцем.

Наконец, жилец подаёт исковое в суд. В исковом он расписывает, что в ПП №354 указано, что он Потребитель, а ответчик - исполнитель, и поэтому на суть иска распространяется Закон о Правах Потребителей, и не требуется уплата госпошлины. Также указывает на статьи законов, обязывающие ТСЖ в трёхдневный срок осмотреть и принять счётчики воды у Потребителя, и на статьи ГК, дающие право платить только за потреблённую воду.
__________________________________________________
Спустя неделю судья оставляет исковое без движения, указав две причины:

1). Так как между истцом и ответчиком нет письменного договора, то нет и его нарушения. А значит Закон о правах потребителей на этот иск не распространяется.

2). Согласно ЖК РФ и мнению судьи, все ТСЖ осуществляют ТОЛЬКО содержание и ремонт общего имущества (согласно решению общего собрания), и поэтому она не может принудить эту милую организацию ни к чему другому, а только к содержанию и ремонту общего имущества.
___________________________________________________

Вопросы:
1). Разве ежемесячные квитки от ТСЖ истцу (копии их приложены к исковому) и их частичная оплата истцом (копии квитков оплаты приложены тоже) не являются формой договора между истцом и ответчиком??

2). Кто тогда должен принимать счётчики воды на учёт? Разве не та организация, что начисляет плату по ним? И кто должен быть ответчиком?

Добрый день.
Ситуация. Отцу было предоставлено служебное жильё. Он прописал на него свою несовершеннолетнюю дочь.
10 лет назад (в тот момент дочь всё ещё была несовершеннолетней) многоквартирный дом был снесён. Отцу была предоставлена другая служебная квартира. К тому времени он завёл другую семью и не стал перепрописывать к себе дочь.
Прошло 10 лет со дня сноса дома. Дочь выросла и сейчас решила обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении жилья взамен снесённого. От администрации пришёл ответ.
Требуют предоставить договор социального найма на снесённое жильё. И объяснить десятилетнее молчание.

Договора нету (отец его сдал при получении нового служебного жилья взамен снесённого), объяснить молчание нечем.

Уважаемые юристы, есть ли у дочери право на что-то или нет?

Добрый день.
Один из жильцов дома подал в суд иск о защите права потребителя на управляющую компанию с требованием взыскать ущерб от затопления его квартиры по вине управляющей компании. Вина уже доказана до этого в административном порядке в мировом суде.

У этого жильца есть хороший долг по коммунальным платежам. Но подавать встречный иск бессмысленно - истец заявит об истечении трёхлетней давности его взыскания.

Есть вариант - подать судье возражение. Указать, что добровольно отказались возмещать ущерб потому что у истца есть долг по ЖКХ, и попросить в этом возражении судью засчитать долг в оплату ущерба. Тогда мы не превратимся сами в истцов. И должник не сможет заявить ходатайство об исковой давности.


Выгорит ли такой вариант - взыскать древний невзыскиваемый долг по коммуналке путём подачи возражения на иск?

Здравствуйте.
Прорвало древний стояк. Затопило квартиру. Вызванный представитель ТСЖ заявил, что по квартире уже пятый год нерегулярно оплачивается квартплата. И накопился долг под сто тысяч рублей. И так как собственник то платил, то не платил, то ТСЖ было не обязано оказывать услугу по обслуживанию и замене трубы стояка. А значит собственник сам виноват в прорыве трубы, и возмещать ущерб за испорченный пол и стены должен себе сам.

Стоит ли собственнику заморачиваться с экспертизой ущерба и подавать на ТСЖ в суд? Или дело заведомо проигрышное?

Здравствуйте.
У приятеля возникло острое желание перестать совсем оплачивать услуги ЖКХ. Объясняет это тем, что его заманало смотреть на шикарный образ жизни членов правления его ТСЖ.
Приятель профорсировал этот вопрос. И по его мнению, если он выпишется в деревню Гадюкино Урюпинского уезда другой области РФ (но при этом останется собственником квартиры), то ТСЖ не смогут подать на него в суд по взысканию долга по ЖКХ. Так как иск они обязаны подавать по месту его регистрации. А какой дурак из ТСЖ захочет ехать в тьмутаракань, в деревню Гадюкино, да там жить, пока не закончится суд?!

А я ему говорю, что не всё так просто. ТСЖ подаст в суд по месту его последнего проживания. То есть по месту его квартиры в этом ТСЖ. И в случае его неявки в суд, суд просто состоится и долг с него взыщут и без его участия.

Это так? Или приятель всё-таки прав, и можно тупо не платить, если прописан за 1101-м километром от своей собственности?