martinezo

Здравствуйте, мы внесли аванс за квартиру в Москве в доме которому 30 лет, наняли риелтора из известного АН для сопровождения сделки. В авансе написано , что он не возвращается, если мы не выходим на сделку.

Сама квартира  получена собственником  по приватизации в 2007 году. При этом со слов продавца до приватизации 8 лет там был прописан его дедушка и за 2 года до приватизации он выписался.

В ходе проверки АН этой квартиры они нам предоставили архивку, в которой нет информации об этом дедушке. То есть архивка неполная, другой у них нет. АН предлагают с такой архивкой выходить на сделку и уже назначило дату сделки. А нас такая проверка не устраивает, потому как если они не смогли достать полную архивку, то помимо деда, там еще бы мог быть кто-то зарегистрирован и эти данные тоже могут быть утеряны.  И вообще как верить источникам этого АН при проверке любой другой квартиры?

Подскажите, пожалуйста:

1. Как заставить АН найти полную архивку?
2. Как перенести дату сделки, тк без полной архивки мы не выйдет на сделку.
3. Можем ли мы попросить заменить риэлтора перед сделкой, тк он давит на нас и заставляет покупать эту квартиру?
4. Как нам вернуть аванс на основании неправильной проверки чистоты квартиры?

Izverg напишите пожалуйста как мне поступить, как правильно арендовать гараж если пай не выплачен и если это собственник?

Уважаемые форумчане! Хотим досрочно расторгнуть договор с АН и заключить новый договор с другим агенством недвижимости. Агенство предложило подписать договор о расторжении след содержания. (он во вложении). Изменять его они не будут (мы предлагали АН изменить договор и написать, что финансовых претензии стороны друг к другу не имеют) Они против этого. Расторгаем договор с данным АН потому, что риэлтор не справился с поставленной задачей(сорвал сделку). Может ли АН предъявить к нам финансовые претензии, если их работа не была выполнена, но они давали рекламу. И еще-в договоре, который мы с ними заключали, написано, что если мы находясь с ними в договоре будем еще с кем-то сотрудничать по нашему вопросу, мы тогда обязаны заплатить АН огромный штраф в размере вознаграждения за работу. А при расторжении одностороннем оплатить расходы на рекламу. Но у нас расторжение обоюдное (это также прописано -см вложение). Или может перед подписанием нам добавить какой-то комментарий в дог о расторжении?

Заранее благодарны Вам!

В тему забыл вложить файл - создал вторую тему с вложением.Ответьте пожалуйста туда.

Уважаемый администратор! Удалите тему без вложения. Оставьте с вложением. Спасибо.