Романъ

Амир, подскажите, пож-та, где можно посмотреть разъяснения относительно того, что Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" "не применяется при отношениях предоставления участков из гос собственности"?

Амир,

Романъ, я единственно пока не понял почему сейчас нельзя Вам подать новую заявку на отвод з.у. -ведь в данный момент права РФ на этот участок уже зарегистрированы и у ТУ нет формальных обстоятельств для отказа (или я что то не понял)?
Можно конечно поспорить и за уши привязать
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"

но мне тут на форуме уточнили что оно не применяется при отношениях предоставления участков из гос собственности

Всё дело в том, что право на льготный выкуп было предоставлено Вводным Законом до 01.07.2012. Заявление мы подали до этой даты. Сомневаюсь в том, что если подать заявление заново, удастся купить землю по льготной цене.

Амир, согласен с Вами, бюрократия...)) ТУ ссылается на ч. 10 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которая гласит: "Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное." Как бы всё правильно...

Смотрим статью 3.1
1. В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;
земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;
земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук;
земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства;
иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Выкупаемый нами участок, можно отнести разве что к иным по этой статье. Спорный момент, конечно.
Нужно смотреть судебную практику по этому вопросу.
Может кто поделится?))
Я вот нашел Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 05.12.2012 по делу № А32-1294/2012.

Коллеги, вот еще один интересный вопросик в тему...

Юридическим лицом в ТУ Росимущества подано заявление о приобретении права собственности на земельный участок, находящийся в собственности РФ, на котором находятся здания и строения, принадлежащие заявителю на праве собственности. Данный земельный участок образовался в результате раздела земельного участка, собственником которого является РФ. До раздела и после него земля находится в аренде у заявителя. Фактически заявление подано на один из нескольких земельных участков, образованных в результате раздела. Правомерно ли утверждение ТУ Росимущества о невозможности рассмотрении заявления по существу в связи с тем, что право собственности РФ на образованный в результате раздела земельный участок зарегистрировано только спустя месяц с момента подачи заявления? Ведь фактически участок как был в собственности РФ, так и остался в собственности РФ после его раздела (согласно п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все земельные участки, образуемые в результате раздела).

Нашел - не реже, чем в квартал.