2Level

Господа,

Нужна ваша консультация. У меня немного схожая ситуация, и в тоже время другая.

Имеется многоэтажный жилой дом. Земельный участок вокруг дома в настоящий момент не сформирован и
соответственно, на кадастровый учет не поставлен.

Недавно выяснилось, что в непосредственной близости от дома (расстояние от стен 3-4 метра), на уже теперь
бывшем газоне, будет установлена торговая точка (не во дворе дома). Земельный участок под торговую точку
площадь ~12 кв.м., выделен Администрацией города, оформлен, поставлен на кадастровый учет и передан в
аренду юридическому лицу.
Жильцы дома были поставлены перед фактом, никто к ним по поводу межевания не обращался, какие-либо слушания
не проводились.
Я понимаю, что:
"Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный
кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего
публично-правового образования", однако:
"Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой
землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом".

Насколько правомочны действия Администрации исходя из вышеизложенного? Реально ли отбиться от торговой
точки по окнами?

Жильцы проснулись по поводу оформления, но сейчас имеем то, что имеем. Кстати, нам сказали, что этот
выделенный участок, уже никогда не будет в собственности жильцов. Опять же, насколько это законно?

Буду очень благодарен за любую информацию.