Игорь Лавров

Здравствуйте, помогите мне пожалуйста.
В 1989 г. по договору дарения моей жене подарили 6/10 долей жилого дома, 4/10 долей дома досталось ее родственнику, дом расположен на участке площадью 0,1 га (участок в то время принадлежал государству). Договор дарения сохранился, документов на дом у нас нет.
После начала земельной реформы в 1993 на основании Постановления Новопетровского сельсовета жена получила свидетельство о праве собственности на землю, площадь - 0,03 га, хотя как я понимаю, по долям жене полагается 0,06 га. Заявление в сельсовет на оформление права собственности жена не подавала. Как узнать, куда исчезли 0,03 га? Можно ли оспорить Постановление? Как вернуть законные 0,03 га?
Этот дачный домик используем мы с женой, с родственником в плохих отношениях. Имеется несогласованность, мешающая провести межевание. Кадастрового номера у участка нет. На участке есть сараи.
Как зарегистрировать участок? Какой вид собственности возник у жены на ЗУ после получения свидетельства? Тот факт, что у каждого собственника есть свидетельство на участок означает, что доли на участки выделены в натуре или это общая долевая собственность? Как выделить долю на участок в натуре? Поставят ли такой маленький участок на кадастровый учет?