irwave

nereklama, Физик не внес ни копейки. Третья сторона выдала физику простые векселя в качестве отступного за оказание вышеназванных услуг. Со спорным объектом недвижимости услуги не взаимосвязаны (если это важно).
ИМХО: Разбирать данную цепоку надо оканчивать на моменте купле-продажи векселя Застройщику - только это обстоятельство уже выводит правоотношения из-под ФЗ214. - в силу буквального прочтения Закона.

nereklama, И где тут денежные средства?

nereklama, Услуги - помощь в получении разрешения на строительство.

ИМХО:
Долевое участие в какой-то деятельности = вложение средств = инвестирование.
Вопрос сводится - чем будут регулироваться правоотношения сторон - либо узкоспециализированным ФЗ о ДУ, либо полем шириной в 39ФЗ.

Извиняюсь если не в тему - наболело.

nereklama,
Отступное по обязательству оплаты услуг физика.