ezenin

Romuald
Цитата из 214-ФЗ вам чем не нравится?

И что дают Вам эти два письма?

1. Письма дают основания для применения ст.16 ч.1 ЗЗПП. Остекление балкона по договору ведёт к изменению коэффициента расчёта площади, что недопустимо в соответствии с этими письмами.
2. Пункт договора, в котором указываются работы, которые будут выполнены в квартире не содержит в себе упоминания об остеклении балкона. Истец полагал что после получения паспорта от ПИБ, будет произведён перерасчёт с учётом понижающих коэффициентов, как в паспорте ПИБ.
3. Получается что разница в цене между квартирой с остеклённым и неостеклённым балконом около 250000 руб. Чистейшая ч.3 ст.16 ЗЗПП

Да, действительно, ставку рефинансирования нужно брать действующую на день исполнения обязательства. То есть в день подписания акта приёма-передачи

123

Alderamin
24 151 сообщений

А я думал в моей теме случайность была... Теперь понятна "средняя температура" ваших ответов.

Ответчик взял на себя обязательство после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Истцу объект долевого строительства.
[...]
Поскольку разрешение на строительство многоквартирного дома в котором находится объект долевого строительства было 26 июля 2012 г.
[...]
на 30.01.2013г. просрочка составляет 305 дня.

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено? Когда? Это не одно и то же с Разрешением на строительство. С датами тоже разберитесь.

Неустойка ООО за период со ІІ квартала 2012г. по настоящее время составила 629 123,22 руб. (8,25/300*3 750 362*305)/100*2=629 123,22, где 8,25% - ставка рефинансирования ЦБ РФ (Указание Банка России от 13 сентября 2012 г. № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"))
Вот и все что я смогла написать. Дальше ступор какой-то!!! (( Помогите, пожалуйста, что не так, что дописать, что исправить!В каком направлении дальше двигаться.... Очень нужен совет,....

1. Ставку рефинансирования возьмите ту, что была на момент заключения договора. (ЕМНИП 8%)
2. Ваш иск нужно переписывать, напишите его сначала тезисно, создайте скелет с причинно-следственной связью.
Заключен договор - нарушен договор - прошу взыскать столько, в соответствии с тем-то.
Дом по 214ФЗ строят?

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Спасибо. Вот я картинку сделал, на которой видно что паркинг входит в границы кадастрового участка (паркинг красным дорисован). Что из этого следует? Может ли паркингом застройщик распоряжаться?

Слева. Карта с росреестра с кадастровым номером. Справа — карта яндекса