lucern

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного Кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного Кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма.
Согласно ч. 5 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ, по договорам социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном, частном жилищном фонде города Мурманска осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой для указанных целей при администрации города. Обращение в комиссию носит заявительный характер.
Полномочия и порядок действия межведомственной комиссии при администрации города регламентируются Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Основанием для рассмотрения межведомственной комиссией вопроса о признании многоквартирного дома аварийным является заявление собственника или нанимателя одного из жилых помещений в данном доме (квартиры, комнаты) с приложением обосновывающих документов, предусмотренных пунктом 45 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (заверенная копия свидетельства о регистрации права собственности на помещение, договора социального найма или ордера);
- план жилого помещения с его техническим паспортом.
- заключение специализированной организации, проводящей обследование МКД;
При этом, согласно абзацу 7 пункта 44 вышеуказанного Положения, признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
Порядок действий таков:
1. Все собственники скидываются деньгами и заказывают в строительной организации обследование дома на предмет аварийности
2. Получаете заключение об обследовании МКД. ВАЖНО! В заключении должно быть написано, что дом аварийный и подлежит СНОСУ, в противном случае МВК признает дом аварийным и подлежащим реконструкции и квартир не добиться.
3. Один из собственников подает заявление в администрацию с приложением необходимых документов с просьбой создать МВК и признать МКД аварийным и подлежащим СНОСУ!!!
4. Комиссия выносит решение, на основании этого решения администрация выносит постановление о признании МКД аварийным и подлежащим сносу. С момента признания дома аварийным и подлежащим сносу все жилые помещения в нем становятся не пригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, а малоимущие собственники приобретают право на получение благоустроенных жилых помещений во внеочередном порядке по норме предоставления.