Перейти к содержимому


Это какой то змей горыныч получился, а не филиал вовсе © Marat




e-nkova

Регистрация: 12 Oct 2012
Offline Активность: 24 Dec 2012 13:32
-----

#4985919 Помогите,пожалуйста. долевое участие в строительстве жилья

Написано e-nkova 01 November 2012 - 13:33

'Ludmila' сказал(а) 01 Ноя 2012 - 06:57:

e-nkova сказал(а)

хотите похвалиться, что нашли больше вариантов, чем автор?

Нет. Я даю Вам подсказку.


боже.

я нашла 5 вариантов-вот вам подсказка.

мои поздравления,Ludmila

Я не наезжаю,она напугала меня - пишу на форум юристов, а нарвалась на тролля.


про того физика-там еще более запутано, застройщики друг другу переустапали,как написано в решении суда.но он в суд в срок обратился для понуждения к регистрации, а вот мы нет.
  • -2


#4985914 Помогите,пожалуйста. долевое участие в строительстве жилья

Написано e-nkova 01 November 2012 - 13:20

Ludmila, это уже смешно,не пишите мне!хватит,ничего путного написать не можете, только нервные высказвания.Явно тетка 35-40 лет, с неуравновешенной психикой,которая всем хочет показать как они неправильно думают.
Правда,хватит!
я по делу пишу, мне нечего с вами обсуждать.

но про ИД напишу,т.к я читала постановления и обззоры, поэтому к такому выводу и пришла.
если у вас другое мнение(вероятнее всего радикально агрессивное),не пишите мне.
не пишите.
  • -2


#4985853 Помогите,пожалуйста. долевое участие в строительстве жилья

Написано e-nkova 01 November 2012 - 12:38

Мне кажется это форум и здесь обсуждают и проблемы, которые возникают перед юристами или я ошибаюсь только в вашей функции здесь, Ludmila?
Не вижу смысла ни в одном вашем комментарии,зачем вы вообще в этой теме пишите?хотите похвалиться, что нашли больше вариантов, чем автор? В таком случае не пишите и не читайте эту тему, вы себя только гневаете чужим незнанием.
Хотите уличить меня в некомпетенции в данном вопросе? - я не отрицаю! я поэтому сюда и написала, чтобы обсудить проблемы, чтобы мне подсказали более опытные в данном деле юристы.

теперь по делу - 1.) мы в суд обращались, но до конца не довели, т.к. с этим же застройщиком у некотырх ЮЛ не удалось зарегистрировать договор, даже через суд, а вот у физика, которму передал другой юрик, удалось! поэтому мы и отозвали.
2.) у застройщика тоже проблемы- строительство продлили через суд, но администрация подала на апелляцию. плюс арест земли.
3.) на мой взгляд, инвестиционный договор вариант, потому что хоть договор будет считаться заключенным, в отличии от ДДУ, а право собственности потом зарегистрируем., но опять же, застройщик на грани банкротства, и страшновато, что не успеем.
4.) а вот с физиком не знаю, и по ИД ему не передать, а так ДДУ у нас не зарегистрирован. и земля под арестом.

Сюда пишу, потому что есть проблема, не знаю как решить, и надеюсь на помощь более квалифицированных юристов данной вопросе. Если вы хотите как-то оскорбить или унизить и зза незнания в данном вопросе, просто не пишите здесь, пожалуйста, я ругаться не собираюсь, яхочу обсуждать тему.
  • 0


#4985073 Помогите,пожалуйста. долевое участие в строительстве жилья

Написано e-nkova 31 October 2012 - 17:26

гениально отвечаете.
главное спокойствие.
вы просто пересказали все, что я и написала.
новая информация:
и физик и заказчик(застройщик) готовы подыгрывать.
старая информация: в этом и проблема, что договор не зарегистрирован.нормальных путей нет,есть вынужденные пути.

законы и постановления и даже разделы на этой форуме читала конечно. думаю и вы читаете законодательство, когда перед вами стоит проблема, это же логично, Ludmila.

и да, физик не лучший путь, просто передавать ему нечего, если договор не зарегситрирован, но все же, думаем над этим.
  • 1


#4984910 Помогите,пожалуйста. долевое участие в строительстве жилья

Написано e-nkova 31 October 2012 - 15:37

ну собственно я юрист, передо мной проблема. Нужно решить вопрос,вот я и вижу несколько путей,решила посоветоваться с коллегами.
физ.лицо никуда не потащит, ибо это и есть выход-пригласить физлицо,так как физикам чаще прощается то, что они не зарегистрировали договор, а вот юрлицам нет! поэтому и один из путей физик.
в суд еще до меня обращались,но замяли, так как решили что не выиграть им дело и останутся ни с чем, отозвали.
а теперь опомнились и думают.
вот я и спрашиваю, есть ли еще пути.
  • -3


#4984667 Помогите,пожалуйста. долевое участие в строительстве жилья

Написано e-nkova 31 October 2012 - 13:20

Добрый день. Появилась следующая проблема: в 2008 г. был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья(мы ЮЛ), далее ни регистрации данного договора ни сдачи жилья в эксплуатацию не последовало. та компния на грани банкротства.
Сейчас думаем либо инвестиционный договор задним числом оформлять- но ведь потом физику по цессии не передать, и прав на недвижимость не возникнет.
Либо физику передать по цессии настоящим числом, но как суд на это посмотрит, ведь почти 5лет не вспоминали,а тут вспомнили и отдали. Сможет ли физик зарегистрировать право?
кто-нибудь сталкивался с подобным?какие варианты можем рассматривать?
п.с. в раздел недвижимости написать не могу,поэтому в песочницу.
  • 0