assistant_

Необходимы свежие мысли, буду рад любым.

Имеем Продавца (наш физик) доли ООО, имеем Покупателя (не наш физик).

Продавец продает дольку ООО, а Покупатель ее покупает, ключевой момент - в рассрочку.

Нужно защитить интересы Продавца на случай неоплаты.

залог по 488 ГК проблематичен к указанным правоотношениям, хотя для нотаров и ИФНС сойдет, а это главное, что бы была регистрация в ЕГРЮЛ, что бы сделать невозможной последующую недобросовестную продажу Покупателем.

затем при неоплате хотелось бы вернуть дольку взад без шума и пыли, внесудебно.

если в договорчике пишем следующее условие:

"стороны согласовали примененеие условий ст. 488 ГК к отношеням сторон, а именно, стороны подтверждают нахождение доли в залоге у продавца с момента нотариального удостоверения настоящего договора до момента ее полной оплаты, для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате доли, а также, применение условий п. 2 ст. 489 ГК РФ к отношениям сторон, в случае неоплаты доли Продавец вправе отказаться от договора, в таком случае, доля возвращается Покупателю путем внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ."

кто что думает по такой формулировочке, еще также интересует практическая реализация "в случае неоплаты доли Продавец вправе отказаться от договора, в таком случае, доля возвращается Покупателю путем внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ".

Нужен добрый совет.

Куплено небольшой заводик (нежвижка + оборудование) стала речь о переоформлении отношений изаключении договора на электроэнергию на нового собственника.

Со старым собственником заводика у энергоснабжающей был договор и согласована электрическая нагрузка 3000 кВА (она критична, расчитана и согласована в соответствии и проектной мощностью всего заводика).

Заводик находился все время на консервации т.е. не фунциклировал.

Новый собственник купил заводик, хочет его естесно запустить, поданы в энергоснабжающую организацию ("Моск. объед. электросет. компан.") все возможные и не возможные документы и заява на переоформление отношений - заключение договора энергоснабжения.

Полгода они их рассматривали, и выдали оф. письмо о согласовании электрической нагрузки 1500 кВА (т.е. половину от расчетной, от требуемой!!! без аргументации) и пояснением что письмом соглавована нагрузка и можно на его основании заключать с ними договор энергоснабжения.

Собственно сижу и чешу репу, заводик нужно запустить, мощности априори мало, куда бежать что делать писать претензию? писать заяву в МАП? о злоупотреблении доминирующим положением (если чес то я бы ее испугался), просить проект договора и уже заявлять разногласия по поводу мощьности а потом в суд если несогласятся? или .. может кто сталкивался с подобной ситуацией..? буду рад любым мыслям!!!!!

прошу помощи мыслей и пр.

подписан договор купли-продажи предприятия, но еще не зарегистрирован.
в соответствии с п. 3 ст. 560 ГК договор заключен с момента гос регистрации.

но, договор еще не зарегистрирован в ФРС, (однако есть судебный акт о том что бы сделку зарегить, вступил в законную силу) о так вот в связи с этим возникает вопрос, между подписанием такого договора и его гос регистрацией он есть или его нет..?

третье заинтересованное лицо (т.е. мы) хочет порушить сделку признав ее недействительной.

очень хочется оспорить сделку в т.ч. применив обеспечит. меры в виде запрета осуществлять рег действия.

буду рад любым мыслям.

нужен совет, буду раз любым мыслям.

50 физиков планируют приобрести себе в равную долевую собственность (что бы до окончания строительства не было соблазна отчудить свою земельку третьему лицу не из их круга) земельку под строительство коттеджей, отстроиться хотят в единой согласованной концепции.

хотят что бы этим занялось какое-то третье лицо (ибо подобные люди как правило очень занятые), предположим юрик, условно назовем управляющая компания.

схема видится следующая.

1) физики выдают конкретному лицу доверки, это чисто конкретное лицо приобретает земельку в равнодолевую собственность этих 50 физиков.

2) физики заключают между собой договор простого товарищества для постройки коттеджного комплекса где согласуют внесение своих долей земелькой + необходимые расходы на строительство коттеджей, а также кому из них какой котедж по итогу строительства принадлежит, а также, условие в случае отказа какого нибудь товарища до момоента завершения строительства ему возмещается стоимость его вкладов исходя из сметной стоимости материалов затарченных на постройку "его котеджа" исходя из первичных документов.

3) физики выдают доверки с правом передоверия конкретному товарищу, который благополучно делегирует полученные полномочия юрику вероятно с договором поручения - управляющей компании, которая начинает заниматься строительством (не сама конечно, с привлечением подрядчиков - строителей), ведет бухучет, регулярно отчитывается пережд товарищами и пр..

покретикуйте жизнеспособность указанной схемы.

также смущает ФЗ-214

прошу совета, может кто сталкивался с подобной темой в практике.

материнской компанией куплена програмка (что то там связанное с управлением предприятием) по факту пользуются все и материнская и ее дочки, и хочется что бы дочки возмещали материнской расходы за пользование этой софтинкой.

может подскажет кто-нибудь мыслишку куда думать, буду безмерно благодарен.

ps: от аудиторов безумная мысль типа а не сделать ли нам простое товарищество и под это дело внести эту програмку во вклад, но что то подсказывает мне, что бред это..
может есть более элегантное решение..