grishinoleg7

Мое мнение, договорное условие есть, поэтому кому написано - тому и перечислять. Вполне добросовестное поведение.

Вы не отвечаете за их конфликты. 

grishinoleg7, вы знаете, что такое пропорция?

Соотношение между чем-либо.. Ну да, получается, доля распределяется в полном размере между лицами, заявившими об использовании преимущественного права, в соответствии с соотношением их долей в уставном капитале. 

Нет, в уставе нет каких-либо оговорок.

"пропорция без оговорок в уставе покрывает всю долю"

Поясните, очень прошу.

То есть это означает, что, например, если из 5 участников 2 заявили об использовании преимущественного права, они получают эту долю в соответствии с пропорцией? То есть в таком случае, изначально направляя акцепт, они еще не знают на что соглашаются и какая часть доли к ним перейдет? 

Или я вообще в корне неправильно все понял и преимущественное право заключается в том, что лицо с наибольшей долей в УК вправе первым заявить об использовании преимущественного права покупки ВСЕЙ доли (а если оно заявит о нем, остальные лица его лишаются)?

Коллеги, добрый день!

Ситуация вполне ординарная - в ООО несколько участников, один из них планирует продать свою долю третьему лицу и направляет в общество оферту. 

Предположим, что об использовании преимущественного права заявили не все участники. Остается условно "нераспределенная" часть доли.

Вопрос в следующем:

В случае "не распределения" среди участников, реализующих преимущественное право, указанной части доли, подлежит ли она продаже третьему лицу? 

1. С одной стороны, да. 

"В случае, если ... участники общества или общество не воспользуются преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале общества, предлагаемых для продажи, в том числе образующихся в результате ... отказа отдельных участников общества и общества от преимущественного права покупки доли ... оставшиеся доля или часть доли могут быть проданы третьему лицу..." (п. 7 ст. 21 ФЗ "Об ООО").

 

Бабушке и отцу принадлежит двухкомнатная квартира в пятиэтажке. Собственность не долевая, одна комната принадлежит бабушке, вторая - отцу.
Пятиэтажку скоро сносят, будут переселять.
От двух однокомнатных квартир отказались, хотим двушку.
В новой квартире может быть исключительно долевая, а не "покомнатная" собственность, т.к. переселение в коммуналки запрещено.
Вроде бы все шло нормально, но сейчас говорят, что надо оформлять дарение от одного собственника к другому перед заключением договора мены, иначе, вроде как, могут быть проблемы с регистрацией мены.

Такой договор не противоречит закону, так что с регистрацией никаких проблем быть не должно...

Узнал, что, оказывается, "покомнатная" собственность в квартире не сделает квартиру коммунальной, в связи с тем, что две комнаты будут принадлежать родственникам (п. 4 ст. 11 Основ жилищной политики города Москвы).

Вы неправильно понимаете - если комнаты в квартире принадлежат разным собственникам, то квартира однозначно является коммунальной...

Ясно, спасибо за предоставленную информацию. К тому же комнаты в новой квартире не выделены "в натуре" и не состоят на отдельном учете... А состоит именно отдельная квартира.

Будем продолжать бадаться с Департаментом на предмет необходимости заключения договоров мены комнат на доли..

Добрый день!

Сложилась следующая ситуация.

Бабушке и отцу принадлежит двухкомнатная квартира в пятиэтажке. Собственность не долевая, одна комната принадлежит бабушке, вторая - отцу. 

Пятиэтажку скоро сносят, будут переселять. 

От двух однокомнатных квартир отказались, хотим двушку.

В новой квартире может быть исключительно долевая, а не "покомнатная" собственность, т.к. переселение в коммуналки запрещено.

Вроде бы все шло нормально, но сейчас говорят, что надо оформлять дарение от одного собственника к другому перед заключением договора мены, иначе, вроде как, могут быть проблемы с регистрацией мены.

Никто не сталкивался, действительно ли регистрация мены комнаты на долю в квартире может быть проблематичной при переселении?

 

1. Какими критериями мог руководствоваться Роспатент при регистрации второго ТЗ?

Письмо-согласие могло способствовать, например.

2. Следует ли вообще руководствоваться указанными методическими рекомендациями, в том числе оговоркой, указанной в п. 4.2.1.3.?

Руководствоваться? Зачем?

Они же не Руководством обозначены, а Рекомендациями.

Рекомендуют вот по утрам не пить. Но ведь пьют!)))

 

Спасибо за ответ

Сложно удержаться от соблазна руководствоваться чем-то официальным и более не менее конкретным (хотя бы Рекомендациями) в столь субъективной сфере 

Зачем? С целью примерной оценки вероятности регистрации в качестве ТЗ того или иного обозначения. Просто интересно, как воспринимают данный документ эксперты Роспатента - как Рекомендации или Руководство.. Можно выдать отказ, официально ссылаясь на общую норму ГК, при этом исходя из Рекомендаций. Разумеется, хочется максимально обезопасить себя от возможных отказов в регистрации / тратой ресурсов на их оспаривание.

Коллеги, добрый день,

К сожалению не удается создать новую тему.

Пожалуйста, помогите понять логику.

Уважаемые юристы, добрый день,

Прошу помочь по следующему вопросу:

В собственности у отца и бабушки имеется 2-шка в хрущевке, подлежащая сносу.

Новый дом построен. Собственники были приглашены на осмотр предлагаемых квартир.

Бабушка выписала доверенность на представление ее интересов на отца.

По факту осмотра отец подписал смотровой лист и заявление с просьбой о предоставлении осмотренной квартиры взамен занимаемой.

Через небольшой промежуток времени было решено заявить отказ от предлагаемой квартиры.

В связи с этим хотелось бы уточнить:

1. Насколько юридически обязывающим являются подпись в смотровом листе и подписание вышеуказанного заявления?

2. Возможно ли отозвать данное на квартиру согласие?