Leliklena

Здравствуйте! Правильно ли я поняла, что для того, чтобы правильно оформить смену председателя, нужно сначала получить копию устава и выписку из ЕГРЮЛ в налоговой, потом идти с этими документами и протоколом собрания о смене председателя к нотариусу, а потом уже снова идти в налоговую и писать заявление о внесении в ЕГРЮЛ изменений в сведения о юридическом лице (по форме Р 14001)?

Что то вы действительно "начитались"!!! Сколько вам протоколов надо для проведения одного собрания? Одно собрание - один протокол. С какого бодуна вы хотите применять бюллетени голосования на ОЧНОМ собрании??? Это надо делать при проведении ЗАОЧНОГО собрания, а на очном все присутствующие просто руки поднимают. Вот если вы устав ТСЖ меняете, тогда все присутствующие и голосовавшие "ЗА" должны расписаться в конце протокола. А по другим вопросам вам жильцы правильно говорят, никаких бюллетеней не надо, если не хотите все усложнить. А вы вообще уверены. что у вас кворум будет? А если нет? Тогда что вы с этими бюллетенями будете делать?
Заставить бывшего председателя что то делать вы не вправе ни под каким соусом. У нас принудительный труд Конституцией запрещен. Уволился человек и всё, сложил с себя полномочия. Выбирайте нового председателя и вот он если обнаружит пропажу денег, пусть пишет заявление в милицию.

Talion, Так дело в том, что председатель не уволился (хотя продал свою квартиру и в доме не проживает), а продолжает "исполнять" свои обязанности и даже получает зарплату. Крутит нос правлению и всячески всех запутывает,чуть ли не каждый день обещая завтра-послезавтра предоставить все документы для отчёта. У нас не ТСЖ, а ЖСК. Спасибо за совет по поводу получения устава в налоговой.

Чем дальше в лес, тем толще партизаны.. Пытаясь определиться, как правильно провести собрание и оформить его решение, я совсем запуталась. Вот тут Talion написал: Если есть реальные опасения, что "враги" будут обжаловать в суде решение ОСС, лучше оформлять всё ОЧНЫМ собранием. Был кворум или его небыло, доказать практически невозможно, главное. чтобы в протоколе было написано, что кворум имеется, а собрание поручило ведение протокола и подписание его, а так же осуществление подсчета голосов председателю единолично или председателю и секретарю,а по всем вопросам голосовали ЗА-единогласно.
Скажите, то есть решение собрания можно оформить одним протоколом? Собрание планируется очное (во дворе дома), начитавшись всякого разного, я пришла к выводу, что надо будет распечатать лист биллютеня голосования с номером квартиры, Ф. И. О. собственника и повесткой вопросов с вариантами ответов "За"/ "Против" под каждым из вопросов. На собрании каждый пришедший собственник проголосует и распишется в этом бюллетене (можно ведь сделать общий лист, а не отдельный для каждой квартиры?), потом подсчитать итоги и вписать их в протокол. В процессе обсуждения вопроса о проведении собрания с другими жильцами нашего ЖСК, мне говорили, что никогда так не голосовали, просто выходили во двор и поднимали руки, а потом составляли итоговый протокол, без всяких там биллютеней. Так надо или не надо делать биллютень голосования? Есть вероятность того, что потом по итогам собрания мы будем обращаться в полицию, суд или прокуратуру. Примут ли там просто один протокол? Дело в том, что в начале лета у нас планировался ремонт труб в подвале дома, деньги были собраны и немалые, а результата похоже нет! Нам не предоставили ни акта приема работ, ни нормальной сметы с печатями и подписями, никто не видел стройматериалов. Председатель выехал из дома и не желает давать отчёт. На повестку хотели вынести вопрос о том, что мы требуем провести отчёт о финансово-хозяйственной деятельности, вопрос о создании ревизионной комиссии и вопрос о выборах нового председателя. Выбирать нового однозначно надо, но не нужно ли с этим повременить и дождаться сначала отчёта от старого? Подскажите пожалуйста, если выборы нового председателся состоятся на этом же собрании, то не откажется ли старый давать отчёт, ведь по сути он уже будет никто. Были мысли нанять аудиторскую фирму, но похоже не получиться, ведь сделки может заключать только председатель, а он вряд ли на такое согласится. Хотя звонила в местную жилищную инспекцию и мне там сказали, что ревизионная комиссия будет иметь право нанять аудиторскую фирму от лица жильцов дома... Кто тогда будет подписывать с этой фирмой договор? Что делать, как вскрыть махинации председателя (а они точно есть).

А вообще вообще это полномочия председателя от имени жильцов заключать сделки, посмотрите устав ЖСК по поводу полномочий председателя, ревизионной комиссии и председателя ревиз.комиссии.

Устав на руки не дают. То есть, сделки может заключать только председатель? Тогда нам, получается, надо его сменить. Я так понимаю, что надо будет ставить в повестку собрания вопрос о переизбрании членов правления и председателя? Вроде бы председатель выбирается именно из членов правления.. Могут ли члены правления, без созыва общего собрания, лишить председателя полномочий? В какой срок старый председатель обязан передать дела и документы новоизбранному председателю? Видимо, это тоже в уставе?.. Если собрание созывается по инициативе одного из собственников жилья, то оно является внеочередным? А если созывается членом правления? Собрания с годовым отчётом председателя у нас не было очень давно, а выборов вообще уже года 3-4.

Здравствуйте! Собираемся в нашем доме проводить общее собрание. Подскажите пожалуйста, правильно ли я поняла, что если не указать в протоколе адрес собственников помещений которые участвуют в собрании, количество собственников, имеющих право участвовать в собрании, и количество принадлежащих им голосов, то решение собрания можно будет оспорить? Дело в том, что мы не обладаем информацией по собственникам. Такая информация есть, видимо, только у председателя дома и вряд ли он ей поделится.. Можно ли просто указать число проголосовавших, а в приложении к протоколу в виде бюллетеня для голосования указать только номер квартиры и Ф. И. О. человека проживающего в ней? И ещё вопрос: мы не доверяем нашему председателю и хотим провести аудит финансовой деятельности, нужно ли ставить конкретный вопрос о найме аудиторов в повестку, или же можно просто внести вопрос о создании ревизионной комиссии и эта комиссия уже будет иметь право нанять аудиторскую фирму от лица жильцов? Что делать, если председатель не посетит собрание и откажется предоставлять финансовые документы ревизионной комиссии? Кому подписывать протокол в случае, если председателя не будет на собрании жильцов и имеет ли он право не явиться на собрание? У нас ЖСК. Извините за такое сумбурное сообщение, но хочется всё сделать правильно, а такой информации в жилищном кодексе не нашла. Очень надеюсь на помощь