Максим 45

да твоя деятельность направлена на извлечении прибыли. я бы не стал регистрировать ИП, со след года вроде около 16 в год нужно будет платить, в этом году было около 30 т.р., при таких поборах ты в убыток уйдешь

Подскажите(возможно уже проскакивал вопрос,но не нашел). Город Приозерск, Ленинградская область. Аварийный дом, снесли. В квартире(не приватизированна) был собственник и дальний родственник-прописан. Родственник не жил,т.к. в доме было опасно находиться. Живет он в этом же городе, с семьей. Прописан в квартире в 2000 году. Дом начали расселять. Во время процесса расселения собственник неожиданно умер. Местная администрация затребовала доказательства родства у дальнего родственника, для выдачи жилплощади и доказательства факта прописки. Местный архив паспортного стола сообщил,что документы о прописке уничтожены в виду давности лет (именно в такой форме). Штам в паспорте никого не волнует. У дальнего родственниика двое несовершеннолетних детей. Сейчас судится, с переменным успехом. Фактически у него сейчас нет прописки(дом снесен). В связи с этим вопрос: каие шансу у него есть получить жилье? P.S. адвокат какой-то странный,есть подозрение,что для него это первое дело по такму направлению.

Наверное не собственник, а основной квартиросъемщик. Шанс есть если докажете факт родственных отношений. А также факт совместного проживания как членов одной семьи. посмотрите пленум 14й по жк рф станет понятнее что нужно в суде доказывать и вообще о чем речь.


Как с маневровкой и спецнаймом обстоят дела? Может у кого нибудь есть практика? У нас муниципалы финтят, дают в связи с труд отношениями непригодные квартиры, заключают дог-р спец найма, после принятия постановления о включении предоставляемого жил помещения в маневренный жил фонд. Прикол весь в том что эти квартиры уже расселили введу непригодности. Есть мысли? Как думаете, еще разок прогнать получится?!

Поддерживаю Серджио в части изменения только после получения участка и сомнений в части нарушения условий аукциона, в вашем случае опасность в ст. 17 закона о конкуренции: вы даже после постановления с трудом сможете поменять ВРИ, так как участок был продан на торгах и это изменение договора почитайте практику к этой статье

переговорив с коллегами из областного департамента, они тоже склоняются к такой перспективе развития событий в части изменения предмета договора заключенного на торгах. не видят они выхода из нашей ситуации. но здесь я по крайней мере смог для себя проработать разные варианты. Сейчас все зависит во сколько будет оценен этот участок и с учетом этого реальные возможности освоить его. в петлю точно не полезем, если сменить не получится, тогда построим под видом КДЦ торгово развлекательный центр, а там дальше посмотрим. или вообще откажемся от этой затеи. время пока еще есть в запасе

Serdgio2006 вот в этом тоже есть интересное! я параллельно веду переговоры с проектировщиками. есть идея разработать такой проект с планировкой помещений и конфигурацией строений, с возможностью использования здания КДЦ как автосалон или торговый центр, что именно там уже ближе к делу решим.
Резюмируя все что мы тут понаписали, для себя решил после предоставления участка по согласованию с заказчиком представляю следующую схему:
1. выиграть торги физ лицом или сделать переуступку прав на физ лицо
2. попытаться разработать универсальный проект
3. обратиться с заявлением в ОМС о принятии решения о смене ВРИ
4. если в дальнейшем отказ, обжаловать в городском суде
5. в случае проигрыша в суде инициировать публичные слушания о смене ВРИ
6. если публичные слушания прошли успешно и в области опять откажут, тогда вновь в суд
7. в это время будет построен цокольный этаж, мы регистрируем ОНС
8. обращаемся за выкупом и если отказ, опять в суд!
9. если и в этот раз отказывают в суде, тогда достраиваем как есть, оформляем
10. меняем ВРИ, реконструируем, оформляем...happy end!

ваши мысли?

Serdgio2006 вот представьте, тут вопрос на миллионы, люди и так влезают в эту авантюру с опаской, и я инициатор сего действия, вдруг заявляю - ребзя мы зашли в тупик. но ничего, поменяем практику!!!
просто, это не тот случай что бы лезть в бутылку, для меня моя работа как покер, всегда просчитываю риски.