Adwen

Весь жилой фонд, кроме построенного на свои деньги сейчас, принадлежит государству и муниципалам. И подлежащий приватизации, и неподлежащий. При передаче жилфонда, при определенных обстоятельствах, статус служебного жилья снимается автоматически, в силу закона, и применяются правоотношения по соцнайму.

Благодарю. Можно ли где-то почитать об этом в официальных источниках, кодексе, статьях, новостях?

А в каких документах у Вас указано, что она служебная? К чему вопрос-то: может отнести весь пакет на приватизацию сразу в ДЖП? Если нигде площадь не фигурирует в качестве служебной, значит, она неслужебная по умолчанию.
По поводу ссылки. Сайт ДЖП - вверху раздел "Вопросы и ответы" - в нем ссылка "О служебных жилых помещениях" - дальше кликаете на Какова схема закрепления жилых помещений гражданам, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений?

В ордере на квартиру - точно написано, что служебная. В финансовом лицевом счете - отдельная 2хкомнатная квартира (Служебная). Может ли быть так, что она служебной числится только формально, потому что мы вообще никакие документы не переделывали и договор соц. найма не подписывали?
По ссылке все равно ничего не смогла увидеть - на изображении только линии непонятные, похожие на штрих-код.

А на счет вопросов, Вам уже ответили: в квитанциях на оплату жку указывают вид собственности. В Мск то уж точно указывают.

На квитанции тоже "служебная".

Для того чтоб приватизировать жилье, занимаемое на законных основаниях, расслужебливать его не надо. Часть квартир передаваться не может, законом это не предусмотренно. Дом до передачи, во всех реестрах, значился целиком под одним кадастровым номером, читай делом.

То есть если у нас была служебная квартира в доме, то и все остальные без исключения квартиры в доме, как и сам дом находился или находится в собственности организации? Я знаю, что другие жильцы приватизировали свои квартиры, в т.ч. соседи. Кто-то получил неслужебные. Но совершенно точно несколько лет назад вывешивали в нашем подъезде список о том, что жильцам следующих квартир (перечислены номера) необходимо заключить договоры соцнайма. В числе перечисленных была наша квартира.
Насчет кадастрового номера - я не знаю, где его смотреть. Выписки из ЕГРП у меня нет.

то сходите и заключите договор соцнайма. В этом случае приватизация вообще без проблем должна будет пройти.

Сегодня сходили. Я сразу сказала, что квартира числится по документам как служебная, но также предупредила, что на предприятии утверждают, что в 2009 году город забрал часть жилищ в свой фонд (я не знаю, квартирами или целыми домами - это никому пока неизвестно). Нам ответили, что да, действительно, было дело. Сказали, отправляться в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда - там должны знать и там можно будет оформлять договор соц. найма (а не в филиале, где я была сегодня).

Все-таки договор соцнайма заключается исключительно на квартиры из фонда государства или на служебные тоже?
Может такое быть, что служебной она остается просто формально, потому как документы вовремя не были подписаны, чтобы квартира стала официально государственной? Могут ли там потребовать выплату за лишнюю площадь или выселят без вопросов куда-нибудь в замкадье?

Если это Москва, то вот Вам в помощь
http://housing.mos.r...ow&nd=968720039

В организации сообщили, что в 2009 году часть служебных квартир город переоформил в свою собственность, и, даже несмотря на то, что по всем документам квартира пока числится как служебная, необходимо получить выписку из ЕГРП, чтобы узнать настоящий ее статус (поскольку подобный случай уже имел место ранее. Выяснилось, что организации не предупредили о том, что квартиры у них забирают в фонд города).

Вообще-то, организация обязана знать, что болтается на ее балансе! А в платежках из ЕИРЦ есть отметка, что квартира служебная?

Да, Москва. Я же говорю, что в организации сказали, что был подобный случай, что квартира ВЕЗДЕ числилась как служебная, в т.ч. и в ЕИРЦ, а в выписке из ЕГРП оказалось, что квартира уже не в собственности предприятия. Т.е. без уведомления предприятий часть квартир забрал город.

По поводу ссылки - изображение на ней ничего не говорит - рисунок отображается какими-то символами.

Здравствуйте! Нужна помощь по следующему вопросу:

Мой отец проработал на предприятии в течение почти 25 лет. Получил служебную квартиру в мае 1991 года на семью (отец, мать и я). Примерно в 2009 году к нам в дом стали поступать извещения о предложении подписать договор социального найма (если конкретно, на первом этаже в нашем подъезде вывешивались списки с перечнем квартир, которым нужно заключить этот договор. В списке была и наша квартира). Договор не подписан до сих пор. Весной 2010 года отец был уволен в связи с отказом в продлении трудового договора и отказом в заключении нового договора. 4 месяца назад отец умер. Я решила подать документы на расслужебливание приватизацию квартиры. Приехала в организацию, которая выдавала ему квартиру, с необходимыми документами. Человек, занимающийся этим вопросом, сказал, что случай довольно сложный, поскольку я на данный момент являюсь единственным прописанным в этой квартире жильцом (мать в 2003 году получила собственную квартиру и выписалась, соответственно), и по метражу она выходит больше, чем положено на человека (квартира двухкомнатная). В организации сообщили, что в 2009 году часть служебных квартир город переоформил в свою собственность, и, даже несмотря на то, что по всем документам квартира пока числится как служебная, необходимо получить выписку из ЕГРП, чтобы узнать настоящий ее статус (поскольку подобный случай уже имел место ранее. Выяснилось, что организации не предупредили о том, что квартиры у них забирают в фонд города). Сообщили, что в случае, если квартира стала государственной, то приватизировать ее не будет большой проблемой. Если же она является служебной, то меня вынуждены будут переселить в район новой Москвы (видимо, в однокомнатную квартиру) или же потребуют выплатить около 1,8 млн рублей с рассрочкой в 10 лет за лишний метраж.
У меня следующие вопросы:
Могут ли отказать в заключении договора социального найма, даже если квартира уже не является служебной, по причине того, что по метражу больше, чем полагается на проживающих в ней?
Являлось ли уведомление о необходимости заключить договор соц. найма показателем того, что квартира уже не является служебной?
Если все же квартира служебная, имею ли я право расслужебить и приватизировать ее без дополнительных выплат за лишнюю площадь по причине беременности?

Извиняюсь, если вышло сумбурно и непонятно — я плохо разбираюсь в юридических терминах. Если необходимо будет что-то уточнить — я уточню.
И извиняюсь, если вдруг написала не в ту тему - подскажите, куда нужно написать.