Lora M

Daonar, а скажите тогда, кто же должен финансировать  деятельность потребительского кооператива, которым является ЖСК, если не участники этого кооператива? Вы Устав  ЖСК почитайте. Вот отсюда и доп.строка под названием членские взносы. И вообще, ознакомились бы Вы первоначально со сметой доходов и расходов Вашего ЖСК на 2015 г., утвержденной общим собранием, а потом бы бросались на защиту непонятливых "бабушек". А 700 000 руб. в год -  это это 58 000 в месяц ( фонд оплаты труда), выньте отсюда налоги и взносы во внебюджетные фонды ( 13 % НДФЛ, 20 % ПФР, 2% ФСС) и получится, что зарплата 70-летней женщины, совмещающей функции председателя и бухгалтера 40  267 руб в месяц чистыми. Сейчас уборщицы больше получают. И это просто грубая прикидка. Сразу понятно, что 58 000 руб. в месяц - это не только ФОТ. У ЖСК есть расчетный счет в банке ( Вы сами говорили, что платите по квитанции за ЖКУ на счет ЖСК). Однозначно ЖСК вынуждено оплачивать банку ведение этого расчетного счета ( с тарифами можно ознакомиться в банке). Вот включите в эти 700 000 еще и банковские комиссии и тарифы кроме зарплаты председателя. А если общим собранием было принято решение об открытии спец.счета на кап.ремонт, то значит у ЖСК два счета......Короче, я не вижу смысла продолжать эту дискуссию, права бабушек явно никто не нарушал. А двигатель всей этой Вашей деятельности  - обычная жадность и  нечеткое понимание юридической и хозяйственной ситуации. 

"Только эта работа не нужна жильцам "

      Видимо не нужна она лично Вам, раз бабушки, как Вы говорите, платят и не возмущаются. Бабушки , судя по всему, ровестницы председателя и  члены ЖСК, вместе вступали в ЖСК еще в молодости, вместе строили дом, и доверия больше имеют к такой же 70-летней пенсионерке, чем к очередной УО. Тем более, что сейчас всех гонят правдами и неправдами в государственные УО. Несколько лет назад картина была противоположная - всех гнали не спрося в коммерческие структуры по управлению МКД. Теперь встрепенулись - деньги мимо государственного рта утекают. Надо стадо обратно загонять. 

     На счет ведения бухгалтерии управляющей организацией:

ЕПД ( единый платежный документ), он же квитанция( платежка) по оплате ЖКУ в Москве выдают ЕИРЦ ( МФЦ). А это отдельная государственная структура, единая по Москве. Вот эти самые расчетные центры могут заключить договор с ЖСК ( при согласии членов ЖСК, зафиксированном в протоколе общего собрания) на ведение расчетов с жильцами по ЖКУ. А Управляющая организация тут не при чем. Управляющая организация теоретически может быть любая ( т.е.  имеющая лицензию и не обязательно ГБУ "Жилищник"). В тарифе по содержанию общего имущества МКД заложены управленческие расходы ( а проще говоря - зарплата с налогами, которой на практике все эти "управленческие"  и ограничиваются). То есть если Ваш председатель защищает интересы дома  за свою зарплату,т.к. сама в этой лодке, то управленцу от УО совершенно безразличен и ваш дом и Вы сами. Его волнует только зарплата. И если на общем собрании дома жильцы решат, что нужно огородить дом и установить дополнительные лавочки и новые двери на этажах, то денег на это от УО компании Вы не получите.:-). Все эти улучшения могут финансировать только сами жители дома. А для этого на собрании принимаются решения о взносах дополнительной строкой ( которые Вас так возмущают). Если все расчеты по ЖКУ с жителями берет на себя ЕИРЦ (МФЦ), то никакой доп.строки в квитнации не будет. ЕИРЦ не будет заниматься обеспечением хозяйственной деятельности ЖСК. У ЖСК есть собственный счет, на который  можно перечислять взносы на дополнительное благоустройство и улучшение общего имущества собственников. Как только на счет ЖСК начинают поступать деньги и заключаются договора на подрядные работы - возникает необходимость в бухгалтере, который будет обслуживать все эти операции, отчитываться по налогам и т д...по полной программе. Короче, мы вернулись к первоначальной ситуации  --- кто-то должен вести бухгалтерию ЖСК ( как ведет ее сейчас председатель).

Разница большая. Маржа и управленческие расходы УО, согласно ЖК и ПП субъектов, входят в состав расходов "содержание и ремонт". Однако прокладка-ЖСК решила собрать эти расходы (на зарплату председателю) еще раз, отдельной строкой. ЖСК, условно, не делает НИЧЕГО, кроме добавления к строкам расходов УО своих поборов. Еще раз и в последний раз повторю, что вопрос вообще никак не связан с объемом и качеством услуг по управлению МКД.

 Так Вы же сами говорите, что платежки за ЖКУ Вам выставляет ЖСК. Что означает, что председатель за свою зарплату ведет всю бухгалтерию. И значит работает, а не НИЧЕГО не делает. Для 70-летней женщины вести бухгалтерию организации - это РАБОТА.

1.Получить субсидию на оплату жилья можно только по той квартире, где человек зарегистрирован ( не проживает, а именно зарегистрирован). Если человек имеет квартиру в собственности, но не зарегистрирован в ней, то субсидию ему не дадут по этой квартире.
2.Если человек зарегистрирован не один, то можно попробовать подать документы на субсидию только на часть квартплаты, приходящейся на его долю.
Обратитесь в местный центр жилищных субсидий и там Вам конкретно расскажут по Вашей ситуации, а не гипотетически.

Субсидии на оплату жилья предоставляются москвичам в случае, если расходы семьи на "коммуналку" превышают 10% семейного бюджета, а федеральный стандарт предполагает 22%.
Если собственник проживает один, то он должен подтвердить свой низкий доход ( или его отсутствие). Если собственник не работает, то ему придется встать на биржу труда и принести в районный отдел жилищных субсидий справку с указанием суммы назначенного пособия по безработице, исходя из размера которого будет рассчитан размер жилищной субсидии, которую ему выделит государство в помощь оплаты ЖКУ.
Субсидия на оплату жилья предоставляется только зарегистрированным по месту обращения путем перечисления на указанный банковский счет.
Подробности можно узнать на сайте ГЦЖС http://subsident.ru