Перейти к содержимому


Верховный суд — это группа юристов, которые исправляют ошибки других судов и увековечивают свои собственные. NN




Путница

Регистрация: 02 Mar 2013
Offline Активность: 02 Mar 2013 23:13
-----

Мои сообщения

В теме: ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ПОД СГОРЕВШИМ ДОМОМ

02 March 2013 - 23:12

Нужен совет опытных людей!


Летом 2012 года сгорел дом (наследство деда после его смерти): остались фундамент и стены, крыши нет, внутри полностью выгорел. В доме много лет никто не проживал, налоги и коммунальные платежи не оплачивались 3-4 года. У дома 4 собственника, общая долевая собственность: 3 собственника имеют свидетельства о праве собственности (получены на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию деда), 4-й собственник свидетельства о собственности не имеет, но был прописан с совершеннолетней дочерью (владеет своей долей на основании договора дарения от деда, который зарегистрирован нотариусом и в БТИ).

Земельный участок в собственность не оформлен. В 50-е годы был выделен деду под строительство ИЖД на праве бессрочного пользования земельным участком (документ имеется). Ещё один нюанс: по документам площадь земельного участка при домовладении по договору застройки составляет 9 соток, а по фактическому пользованию 25 соток (дом крайний на улице, «невыгодно» расположен, поэтому дед «расширил» свои владения и никого это не волновало все 50 лет и более). Есть даже старые документы из БТИ (план земельного участка, справки), где отражены записи: по договору застройки …. а по фактическому пользованию…

Как теперь оформить землю в собственность? Нужно ли восстанавливать дом, чтобы оформить земельный участок? Возможно ли оформить все 25 соток земли или только 9 соток? Обязательно ли действовать сообща всем собственникам (с одним из них нет согласия)? Так как 3 собственника хотели бы оформить землю и продать, а тот, что прописан, категорически против (всегда считал, что он единоличный хозяин всего – и дома, и земли).