Taimerlan

Добрый день,
Ситуация такая, есть предварительный договор о долевом участии в строительстве.
По пункту 1.1 Сторона 1 и Сторона 2 обязуются в срок до 1 марта 2013 заключить договор о долевом строительстве.
До 1 марта я им отправил оферту о заключении договора с уведомлением и метками.
На данный момент хочу расторгнуть предварительный договор и вернуть уплаченные деньги с процентами.
Цена договора 1 500 000 р
Цена договора уплачивалась по срокам:
800 000 сразу после подписания договора 10 сентября 2012.
300 000 - 10 декабря 2012.
И еще 400 000 я должен уплатить до 10 июня 2013.
Разрешение на строительство у застройщика есть, квартиры в этом доме они регистрируют сразу по дду, а вот студии какую я купил, говорят проблемы с документацией.

Я не юрист и поэтому прошу помочь мне немного разобраться с суммой и процентами для досудебной претензии.

В рамках досудебного урегулирования спора незамедлительно, в срок до «___» марта 2013г., вернуть денежные средства:
- неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ, в размере 1 100 000 рублей; (правильно ли я понял?)
- в рамках ответственности за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395, в размере 37927,08 рублей; [(800000) * 175 * 8.25/36000 = 32083 руб. 33 коп. + (300000) * 85 * 8.25/36000 = 5843 руб. 75 коп. )

Заранее спасибо!